3-Zimmer Wohnung zu vermieten €610 77 m²
76593 Gernsbach

1.830,00 €

frei ab 01.11.2021

3Zimmer Maisonette-Wohnung in Gernsbach

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer
- Gas-Zentralheizung
- Bodenbeläge: Fließen, PVC, Laminat
- Kabelanschluss
- Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im DG in einem Wohnhaus, welches 1994 kernsaniert wurde.

Die Räume erstrecken sich über 2 Etagen in den beiden Dachgeschossen. Durch die offene Bauweise erhält die Wohnung einen ausgesprochen loftähnlichen Charakter. Insgesamt teilt sich die Wohnung wie folgt auf:

Unteren Etage:
- Flur
- Essbereich gegenüber der offenen Küche
- innenliegendes Bad mit Dusche und WC (Waschmaschinen - Anschluss vorhanden)
- Wohnbereich mit Treppenaufgang zur oberen Etage

Die obere Etage besteht aus einem Raum und ist der ideale Platz für den Schlafbereich.

Die Einbauküche und ein kleines Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Erst vor ca. einem Jahr wurde ein neuer Lamitnatboden verlegt.

Ein Bezug der Wohnung kann zum 01. November 2021 erfolgen.

Bitte beachten Sie, dass hier kein Balkon vorhanden ist.

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1994
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 109 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Es stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Verbrauchssausweis
Erstelldatum: 27.08.2018
Gültig bis: 27.08.2028
Baujahr: 1994
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Endenergievebrauch: 109 kWh/(m²*a)

Nettokaltmiete: 610,00 EUR

76593 Gernsbach

Nur einen Steinwurf entfernt vom historischen Zentrum / Marktplatz von Gernsbach liegt ihr neues Zuhause.

Gernsbach ist ein anerkannter Luftkurort mit ca. 14.000 Einwohnern und liegt im unteren Murgtal, etwa 40 Kilometer südlich von Karlsruhe. Die nächst größeren Städte sind Gaggenau (ca. 5 km), Baden-Baden (ca. 10 km) und Rastatt (ca. 15 km) entfernt.
Mit der S-Bahn ist Gernsbach an das Karlsruher Straßenbahnnetz angeschlossen.

Gernsbach ist eine Portalgemeinde des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord und schon sehr lange ein Zentrum der Papierindustrie.

Im Schatten von Schloss Eberstein (Sternekoch Bernd Werner) lässt es sich in dem charmanten und durch Fachwerkhäuser geprägten Örtchen Gernsbach hervorragend und entspannt leben.