4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 81 m²
04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg)

3,3% vom Kaufpreis
jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,3 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

vermietet
Geschoss: 3

Gepfleger Altbau
Denkmalgeschützt
4 Zimmer
Schönes Parkett aus Kiefernholz und Eiche
Sehr repräsentativer Altbau mit Stuckelementen und Stuckfassade

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem schönen Altbau in toller Lage in Leipzig.

Auf 81m2 befinden sich vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Alle Räume sind durch den Flur begehbar, welcher einen schönen charakteristischen Bogen besitzt was den tollen Altbaucharme noch einmal unterstreicht und eine schöne Wohnatmosphäre schafft. Des Weiteren ist die Wohnung mit schönen hohen Decken, Altbautüren und im Wohnzimmer mit originalen Pitch Pine - einem sehr hochwertigem und seltenem Kiefernholz, im Schlafzimmer mit originalen Eichenparkett versehen.

Neben einem Kellerraum gehört zur Wohnung auf halber Treppe noch ein Abstellraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Mieter fühlen sich sehr wohl. Die Nettokaltmiete beträgt 445,50EUR und kann direkt erhöht werden. Das aktuelle Hausgeld beträgt 272,00EUR.

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de

Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
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Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)

Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg)

Das Objekt befindet sich im Umfeld des Ostplatzes im seit Jahren absolut nachgefragten und damit wachsenden Wohngebiet. Das Wachstum wird geprägt durch die Nähe zum Zentrum, zur bedeutungsvollen Universitätsklinik mit Ihren vielfältigen Arbeitsplätzen und dem durch viele Forschungsinstitute geprägten Umfeld bis hin zum Völkerschlachtdenkmal und dem alten Messegelände der Stadt. Auch das Grün kommt nicht zu kurz, denn in nur wenigen Minuten entfernt, befindet sich der Lene-Voigt Park mit seinen Erholungsflächen und kleinen Sportstätten.

Zudem ist verkehrstechnisch und strategisch das Haus gut zum Zentrum mit Straßenbahn und in Richtung Leipzig-Süd mit Bus gelegen. Bis zum Augustusplatz sind es nur 2 Haltestellen. Auch fußläufig ist das Zentrum bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten der verschiedensten Arten befinden sich in der fußläufigen Nähe.