3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €277.500 74 m²
47055 Duisburg (Wanheimerort)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 30.09.2022
Geschoss: 4

1 Stellplatz

- barrierearmer Neubau
- Keller
- Zentralheizung
- Aufzug
- Balkon oder Dachterrasse
- dreifachverglaste Schallschutzfenster
- Fahrradabstellraum mit eigenem Aus-/Eingang im Erdgeschoss
- Mülltonnenraum mit eigenem Aus- und Eingang im Erdgeschoss
- Ein Stellplatz inklusive (weitere Stellplätze gegen Aufpreis möglich)

Im Duisburger Süden entsteht das "Schlenk-Karree". Hierbei handelt es sich um ein barrierearmes Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf Eigentumswohnungen. Zudem stehen drei Garagen und diverse Stellplätze zum Verkauf.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, in den Geschossen ein bis drei sind jeweils drei Wohnungen und im vierten Obergeschoss liegen zwei Penthouse-Wohnungen. Alle Wohnungen sowie der Keller sind bequem per Aufzug zu erreichen.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 62 Quadratmetern und 86 Quadratmetern. In den Etagen eins bis drei könnten auch zwei Wohnungen zu einer Wohnung mit insgesamt ca. 142 Quadratmetern zusammengelegt werden.
Im Kaufpreis ist die schlüsselfertige Übergabe enthalten. Öberböden in den Wohnräumen und Malerarbeiten können gegen Aufpreis ausgeführt werden.

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Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

47055 Duisburg (Wanheimerort)

Die Grundbesitzung für das Neubauvorhaben befindet sich einige Kilometer südlich der Duisburger Innenstadt im Stadtteil Wanheimerort. Innerhalb des Stadtteils liegt die Immobilie in zentraler Lage zwischen dem Stadtteilzentrum und der hiesigen S-Banhhaltestelle.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn- und U-Bahnhaltestellen liegen im direkten Umfeld zu dem Bauvorhaben. Auch die Stadtautobahn ist in nur drei Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Durch die günstige Lage sind, neben der Duisburger Innenstadt vor allem auch die Metropole Düsseldorf sowie Krefeld und Essen hervorragend erreichbar!
Des Weiteren ist zu erwähnen, dass sich der Sportpark Wedau und die Duisburger Sechs-Seen-Platte ebenfalls "um die Ecke" befinden. Durch das vielfältige Sport- und Freizeitangebot ist hier ein perfektes Pondon zum stressigen Berufsalltag geboten.

Historie:
Bereits vor über 100 Jahren erfreute sich das Grundstück äußerster Beliebtheit. Aufgrund der Lage diente das Grundstück seiner Zeit als Anlaufstelle der Postkutsche für den Pferdetausch. Im Zuge des Fortschrittes der Technik wurden das aufstehende Empfangsgebäude und die Stallungen zu einem Wohn- und Geschäftshaus umstrukturiert und erweitert. Nach dem Abriss des Gebäudes entsteht nun ein modernes Mehrfamilienhaus.