Haus zum Verkauf €199.000
Objektbeschreibung:
Die ehemalige Hofstelle befindet sich im Geslauer Gemeindeteil Kreuth. Das großzügige Wohnhaus verfügt über rund 280 m² Wohnfläche. Es wurde ursprünglich um 1901 erbaut und dann um 1965 und 1975 weiter aus- bzw. umgebaut und bedarf umfassender Modernisierung- und Renovierungsmaßnahmen. Auf dem rund 6.500 m² großen Hofstellengrundstück mit angrenzender Wiesenfläche befinden sich noch großzügige Nebengebäude. Weiterhin gehört auch noch ein Garagengrundstück mit rund 135 m² und 4 Garagen dazu. Der Bezug ist sofort möglich.
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Ausstattung:
Stall- und Scheunengebäude, Garagengebäude, Garagenanbau mit ehem. Hühnerstall
Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 6597 m²
Lagebeschreibung:
An der Burgenstraße östlich von Rothenburg ob der Tauber (ca. 10 Kilometer), umgeben von den Waldungen des Naturparks Frankenhöhe, liegt die Gemeinde Geslau. Im früheren Mittelalter gehörte Geslau und seine Umgebung zum Herzogtum Franken. Markierte Wander- und Radwanderwege, Kinderspielplätze, Schießanlage, Badeweiher, beheiztes Waldschwimmbad, Hallenbad und Motorfliegen in Rothenburg ob der Tauber machen Geslau zu einem attraktiven Ort, um sich zu entspannen oder die Natur zu genießen. Die Gemeinde wird von fünf Buslinien erschlossen, die die Orte mit der Kreisstadt Ansbach, nahegelegenen Bahnhöfen und den Nachbargemeinden verbinden. In Geslau gibt es eine Grundschule. Weiterführenden Schulen gibt es in Ansbach oder Rothenburg ob der Tauber. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie vor Ort. Geslau mit seinen 14 Ortsteilen hat ca. 1.300 Einwohner.
Sonstiges:
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 236.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-07-29
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 4021
