Haus zum Verkauf €379.000
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Garage und Sauna befindet sich in begehrter sowie ruhiger Wohnlage von Osterholz-Scharmbeck.
Die 2006 erbaute Immobilie bietet aufgrund ihrer Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich und dem attraktiv angelegten großen Garten ideale Voraussetzung für ein entspanntes Wohnen.
Neben dem großzügigen Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einer Küche sowie einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum verfügt das Einfamilienhaus über drei weitere Zimmer zur individuellen Gestaltung. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich dabei auf ca. 116 m².
Das Badezimmer ist neben einer Badewanne zusätzlich mit einer separaten Dusche ausgestattet. Das Wohnzimmer (ca. 34m²) bietet viel Platz und ist neben einem Kamin auch mit einer modernen Klimaanlage aus dem Jahre 2018 ausgestattet. Das Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt zudem über einen Balkon mit tollem Blick ins Grüne sowie auf das angrenzende Waldgebiet.
Über das Wohnzimmer gelangt man zur großen gemütlichen Terrasse und dem angrenzenden Garten. Dieser ist auch über den nachträglich erbauten Garagenteil (2009) mit einer Nutzfläche von ca. 35 m² betretbar.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung (2005). Die Fenster (2005) sind doppelverglast. Des Weiteren ist das Einfamilienhaus teilweise mit Außenjalousien ausgestattet.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Käuferprovisionsanteil ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Auftraggeber eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Grundstücksfläche: ca. 763 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen (30er Zone) und beliebten Wohngegend in der Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck im Land Niedersachsen. Osterholz-Scharmbeck liegt nördlich von Bremen, nahe der A27 und besticht somit durch eine sehr gute Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Gemeinschaftseinrichtungen wie Schulen, Kitas, Ärztehäuser, Einkaufszentren etc. sind schnell und einfach fußläufig in ca. 10 und mit dem Auto in 5 min. zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt zur A27 ist ca. 15 Fahrminuten entfernt, die Bremer Innenstand in ca. 25 und die Seestadt Bremerhaven in ca. 40 Fahrminuten zu erreichen.
Sonstiges:
Wir können keine Gewähr oder Garantie auf die Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben geben, da wir auf Basis der Informationen arbeiten die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Alle Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere AGB und Datenschutzgrundverordnung finden sie unter www.immobilien-bayer.com.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 67 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 05.09.2021
Gültig bis: 07.09.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 450#l1Wggh
