4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 96 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab sofort
Geschoss:
6
+ Ruhige Lage in beliebtem Wohngebiet
+ Direkt am schönen Schmölderpark
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
+ Großer Balkon mit exponiertem Ausblick
+ Inklusive Sonnenmarkise
+ Vorteilhafter, durchdachter Schnitt
+ Küche inkl. Einbauelemente
+ Separates Gäste-WC
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Praktischer Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2391091?accessKey=613e +++
Die hier präsentierte Eigentumswohnung in Mönchengladbach-Schmölderpark überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zum namensgebenden Schmölderpark sowie durch viel Platz und helle Räumlichkeiten. Auf rund 96 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 vorteilhaft geschnittene Zimmer und ein sonniger wie großzügiger Balkon. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann mit wenigen Auffrischungsarbeiten gleichzeitig Ihrem individuellen Geschmack angepasst werden. Neben Wohnraum für Singles, junge Paare oder kleine Familien bietet die Wohnung auch die Gelegenheit zur unkomplizierten Kapitalanlage.
Die Wohnung in der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist dank eines komfortablen Personenaufzuges leicht zu erreichen. In Ihrer neuen Wohnung stehen Ihnen ein großes und helles Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie 2 großzügig geschnittene Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauelemente sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein gemütliches Esszimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das familienfreundliche und flexible Raumangebot ab.
Der große Balkon mit praktischer Sonnenmarkise bietet weiteren Wohnkomfort und verspricht einen einmaligen Ausblick in die grüne und sympathische Nachbarschaft sowie erholsame und entspannte Stunden im Freien. Ein Kellerabteil sorgt zudem für zusätzliche Staufläche und die bereits vorhandene Hausreinigung nebst Winterdienst komplettiert dieses Komfort-Angebot in direkter Nachbarschaft zum Schmölderpark.
Objektnr: 1033555
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2020
41239 Mönchengladbach (Rheydt-West)
Die attraktive Eigentumswohnung liegt im südlichen Stadtteil Schmölderpark, etwa 5 km von der Mönchengladbacher Innenstadt entfernt. Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit - hier liegen Großstadtflair und Naturgenuss nahe beieinander. So sind trotz der Nähe zum Zentrum der namensgebende Schmölderpark in direkter Nachbarschaft und der Stadtwald Rheydt schnell erreicht.
In einem Umkreis von rund 1,5 km befinden sich mehrere Supermärkte, Apotheken, eine Sparkasse sowie diverse Fachhändler und gewährleisten so eine bequeme Nahversorgung mit dem Rad oder zu Fuß. Es erwarten Sie darüber hinaus verschiedene Restaurants, Imbisse und Cafés. Außerdem erreichen Sie einen nahe gelegenen Kindergarten in ca. 7 Gehminuten und eine Gesamtschule liegt nur rund 350 m entfernt, weshalb sich die Lage der Immobilie besonders für junge Familien und Paare eignet.
Äußerst vorteilhaft ist auch die Verkehrsanbindung: Nach nur rund 2 Minuten gelangen Sie zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle Schmölderpark, die Sie ideal an den öffentlichen Personennahverkehr anbindet. Mit dem Fahrrad trennen Sie zudem nur ca. 5 Minuten vom Bahnhof Mönchengladbach Rheydt. Dort transportiert Sie die Regionalbahn innerhalb von ca. 30 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof oder der Regionalexpress in rund 50 Minuten bis nach Duisburg. In komfortabler Reichweite verkehren nicht zuletzt die Bundesstraße 230 sowie die Autobahn 61 und gewähren so einen raschen Anschluss an die umliegenden Städte und Gemeinden.
