2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €640.000 65 m²
60486 Frankfurt am Main (Gallus)

Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

frei ab sofort
Geschoss: 10

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR

1 Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
1 Schlafzimmer
1 Tageslichtbad mit Dusche
1 Flur
1 Loggia
1 Abstellraum
1 Keller
1 Tiefgaragen-Stellplatz

Bodenbelag: Steinzeugfliesen und Parkett

Zur Gemeinschaftsnutzung:

- Concierge-Service
- Postraum
- Atrium Garten mit Grün- und Wasserflächen


Kfw55 Energieeffizienzhaus
Sparsame Beleuchtung
3-fach verglaste Fenster
Fußbodenheizung
Südausrichtung des Gebäudes
Innenliegende automatische Jalousien
Regenwassernutzung
Abwasserwärmepumpe
Wärmerückgewinnungsanlagen
Wohnungslüftungssysteme

Ein außergewöhnliches Gebäude, das im internationalsten und angesagtesten Viertel Frankfurts, dem Europaviertel nicht nur durch sein modernes Design überzeugt.

Freundlich begrüßt werden Sie von dem Concierge, der Ihnen in der prachtvollen Empfangshalle jeder Zeit zur Verfügung steht. In ihrem Luxusapartement, im 10. OG angekommen, vermittelt das modern und offen gestaltete Domizil ein unvergleichliches Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über einen direkt an den Wohnbereich angrenzenden Süd-Balkon mit bodentiefen Fenstern. Dadurch erscheint der Übergang in den Außenbereich sehr harmonisch. Ebenso ist so für Helligkeit, sowie ein großzügiges Raumgefühl gesorgt. Die Wohnfläche von über 65 m² verteilt sich auf 2 Zimmer mit einer Einbauküche und einer Loggia. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten, Induktionsherd, Backofen sowie einem Geschirrspüler ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche und Platz für Waschmaschine, ohne ins Auge zu fallen.

Der moderne Bau bietet Ihnen technische Besonderheiten, wie selbstöffnende Türen im Gemeinschaftsbereich, diverse Fahrradräume mit Anschlüsse für E-Bikes und alles ist großzügig und elegant.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 156, 19 Etagen

60486 Frankfurt am Main (Gallus)

Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Main-Metropole.

Es besticht vor allem durch die Nähe zur City und den vielen Grünflächen und Parkanlagen, wie z.B. der Rebstockpark, der in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen ist.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind alle Möglichkeiten vorhanden.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, der Stadtteil ist damit unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinanders in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.