3-Zimmer Wohnung zu vermieten €881 76 m²
50737 Köln (Weidenpesch), Neusser Straße 746A

2.550,00 €

frei ab 01.12.2021
Geschoss: 1

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR

- Massivbauweise
- 3 Zimmer
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- solarunterstützte Gaszentralheizung
- Rigole für Regenwassernutzung
- 2 Außenstellplätze (á 40 Euro)
- Süd-/West-Balkon
- elektrische Markise
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- ausziehbare Moskitonetze an den Fenstern
- Satellitenanschluss
- Abstellraum in der Wohnung
- Keller
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum

Köln-Weidenpesch,
auf der "Neusser Straße 746A" in einem erst 2006 errichteten 8-Parteienhaus im 1. Obergeschoss befindet sich unsere gut geschnittene 3 Zimmerwohnung.

Die Wohnfläche von 76,63 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Dusch- und Wannenbadezimmer, eine Diele und einen Balkon.
Der Balkon ist überdacht und ist durch die optimale Ausrichtung den ganzen Tag sonnig.

Ein praktischer Abstellraum bietet in der Diele ausreichend Platz für eine Garderobe.

Bitte beachten Sie die vielen Ausstattungsdetails wie zum Beispiel eine Fußbodenheizung, eine Videogegensprechanlage, einen Aufzug, elektrische Rollläden und noch vieles mehr.

Die Kaltmiete für diese absolut hochwertig ausgestattete 3 Zimmerwohnung beträgt 881 Euro zuzüglich 190 Euro Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung. Weiterhin können Sie 2 Außenstellplätze für jeweils 40 Euro anmieten.


Die Wohnung ist zum 01.12.2021 bezugsfrei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.

Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, im Stadtteil gelegen

Neusser Straße 746A
50737 Köln (Weidenpesch)

Weidenpesch liegt im Norden der Stadt und ist für seine grüne Lunge bekannt. Das weitläufige Naturschutzgebiet am Ginsterpfad, das Gelände des Nordfriedhofes, der nahe gelegene Rhein und natürlich das Areal der Kölner Galopprennbahn bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Galopprennbahn steht nicht nur für Freizeitspaß, es erwarten Sie ebenso kulinarische Genüsse im Gasthaus und im Hippodrom. Auch Kneipengänger kommen bei den zahlreich vorhandenen Traditionslokalen und -biergärten auf ihre Kosten. Weidenpesch verfügt über gute öffentliche Verkehrsanbindungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Über die Auffahrt Bickendorf besteht direkter Anschluss an die A 57, von Longerich aus kann man über das Autobahnkreuz Köln-Nord direkt auf die A 1 gelangen.