3-Zimmer Wohnung zu vermieten €680
46483 Nordrhein-Westfalen - Wesel

Objektbeschreibung:
Diese wundervolle 3 Zimmer liegt in einem sanierten Wohn- und Geschäftshaus nur wenige Meter von der Weseler Innenstadt entfernt. Von hier aus können Sie alle alltäglichen Dinge des Lebens fußläufig erreichen.

Das große Wohn-Esszimmer mit offener Küche besticht durch Ihre einzigartige Aufteilung. Hier haben Sie genügend Platz für eine Essecke, sowie einer bequemen gemütlichen Couch. Durch eine kleine Abtrennung des Wohnzimmers können auch separate Wohnbereiche entstehen, der eine als Esszimmer mit offener Küche, sowie ein Wohnbereich zum Relaxen.

Ein Schlafzimmer hat einen Zugang zur eigenen Dachterrasse. Was gibt es besseres als im Sommer auf der eigenen Terrasse zu entspannen. Das andere Schlaf- oder Kinderzimmer hat die Möglichkeit für einen stylischen offenen Kleiderschrank. Durch die angenehme Größe beider Schlafräume haben sie genügend Platz für ein Bett, Kleiderschrank und weiteren Möbeln.

Das Badezimmer glänzt im modernen Design mit einer ebenerdigen Dusche, sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Ein weiteres Highlight sind die LED Spots an verschiedenen Stellen der Wohnung, lassen Sie sich überraschen, welchen positiven Lichteffekt diese Wohnung bietet.

Genießen Sie die Ruhe auf Ihrer eigenen Dachterrasse nach einem langen stressigen Arbeitsalltag.

Jetzt heißt es packen Sie Ihre Koffer und Umzugskartons und ziehen Sie ein. Die renovierte Wohnung lässt fast keine Wünsche mehr offen. Getreu dem Motto: einziehen und wohlfühlen.

Ausstattung:
Heizung und Strom werden durch den Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern beglichen.

- Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Schlaf- oder Kinderzimmer mit offenem Kleiderschrank möglich
- Großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche
- saniertes Badzimmer mit ebenerdiger Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Die Wohnung wird ohne Kellerraum vermietet
- Küche kann gegen eine Abschlagszahlung in Höhe von 600,00 EUR werden oder auch alternativ für 25,00 EUR pro Monat für 24 Monate übernommen werden.

Eine SCHUFA-AUSKUNFT ist immer von Vorteil und erleichtert wesentlich die positive Entscheidung des Vermieters zum Mietvertragsabschluss. Unter www.meineschufa.de gibt es die Möglichkeit sich online für zu registrieren. So erhalten Sie einen unbefristeten Zugang auf Ihre eigenen Schufa-Daten und haben die Möglichkeit diese weiterzugeben oder jederzeit online abzurufen.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lagebeschreibung:
Die Kreisstadt Wesel liegt mitten in der Kulturlandschaft des Niederrheins und vereint modernes Stadtleben mit ländlicher Ruhe und Gelassenheit. Die Hansestadt Wesel besticht durch sein umfangreiches Erholungs- und Freizeitangebot, sowie den vielseitigen Shoppingmöglichkeiten.

Die Hansestadt Wesel liegt am unteren Niederrhein und an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals, mit einer Fläche von 122,5 km² und bietet seinen 60.625 Einwohnern ein schönes grünes Umfeld mit 5 Stadteilen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs.

Sonstiges:
BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Pirathiphaan Pathmanathan Büro 0281/16399112 oder Mobil: 0163/8736220.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank.

Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de

Finanzierung
Mit individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen.

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.

Datenschutzhinweis:
https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-04-04
Baujahr: 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PP-M5073