Haus zum Verkauf €445.000
28259 Bremen (Stadt) - Huchting

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus hat Ihnen gerade noch gefehlt!
Auf ca. 197 m² Wohn-/Nutzfläche bietet es Ihnen nicht nur Charme und Stil, sondern auch viele Möglichkeiten zum Entfalten und Wohlfühlen. Nicht nur die Wohnräume sind einzigartig sondern auch noch das ausgebaute Dachgeschoss mit viel Platz wird Sie überzeugen!

Direkt beim Eintreten gibt Ihnen der große Windfang die Möglichkeit zu Hause anzukommen. Rechts befindet sich ein kleines Duschbad und auf der gegenüberliegenden Seite die Küche.
Das ca. 32 m² große Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Wintergarten. Der Kamin gibt in den Wintermonaten viel Helligkeit und Wärme. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen Filmabend mit der Familie.

Von der Diele aus gelangt man über eine Treppe ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Balkon und ein Ankleidezimmer, welches neben dem Elternschlafzimmer liegt.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Dachgeschoss.
Hier hat der Eigentümer die Nutzfläche zum Hobbyraum umgewandelt.
Ihre Autos finden in der geräumigen Doppelgarage platz.

Freuen Sie sich schon auf die nächste Grillparty im traumhaften Garten. Eine tolle Immobilie die auf neue Eigentümer wartet!

Ausstattung:
- Duschbad im Erdgeschoss
- Einbauküche
- Kamin
- großes Badezimmer im Obergeschoss
- überwiegend Fußbodenheizung
- Balkon
- Ankleidezimmer
- ausgebautes Dachgeschoss
- Container im Garten zur individuellen Gestaltung
- Doppelgarage
- Wintergarten
- Terrasse
- Außenkamin

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 576 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,50 m²
Nutzfläche: ca. 118 m²

Lagebeschreibung:
In ruhiger und zentraler Wohnlage von Bremen-Huchting gelegen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen in der Nachbarschaft. Mit den Buslinien 57 und 58 erreichen Sie das beliebte und überdachte Rolandcenter in nur wenigen Minuten. Von dort aus ist der Bremer Hauptbahnhof sowie die Bremer Innenstadt mit der Bahn nur einen Katzensprung entfernt. Der Sodenmattsee sowie die schöne Ochtum laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder zum Joggen ein.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 112,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.03.2021
Gültig bis: 2031-03-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 07601