4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €418.000
30177 Hannover - Vahrenwald-List

Objektbeschreibung:
Bitte füllen Sie das Anfrageformular aus, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung, sowie die virtuelle Besichtigung zu erhalten. Herzlichen Dank.

Diese exklusiv von uns angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92,00 m² und liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten ca. 1979 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Sie erreichen das Geschoss mühelos über einen Personenaufzug. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit großer Dusche. Neben dem Wohnbereich bietet auch das große Elternschlafzimmer Zugang zur Loggia, welche durch die Südausrichtung zum Verweilen einlädt.
Abgerundet wird dieses Angebot von einem gut nutzbaren Kellerraum sowie einem exklusiven Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz in der Tiefgarage.
Das Hausgeld beträgt ca. 353,00 Euro mtl. und beinhaltet neben den allgemeinen Kosten auch die Instandhaltungsrücklage. Strom wird separat, verbrauchsabhängig abgerechnet. Geheißt wird die Wohnung durch neue und moderne, ca. 2016 für ca. 16.000,00 Euro installierte, Elektroheizkörper. Die Stromkosten inkl. Heizkosten betrugen im Jahr 2020 ca. 95,00 Euro mtl.
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie gerne dem beigefügten Grundriss.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Hannover - List. Der Stadtteil List zählt zu den beliebtesten Stadtteilen in Hannover. Die Nähe zur Innenstadt sowie der angrenzende Stadtwald "Eilenriede" als grüne Lunge des Gebietes machen den Stadtteil so beliebt.

Sie erreichen sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und unzählige gastronomische Betriebe befinden sich direkt vor der Haustür.

Mit dem PKW sind Sie in ca. elf Minuten am Hauptbahnhof Hannover. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie ca. zwölf Minuten. Eine Buslinie fährt vor der Tür und bringt Sie zur Stadtbahn oder direkt in die Innenstadt von Hannover.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-10-08
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 114024