2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €459.000
81373 München - Sendling-Westpark

Objektbeschreibung:
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 10 Einheiten aus dem Baujahr ca. 1964. Die Wohnung erreichen Sie bequem über den Lift. Von Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Das ca. 1999/2000 renovierte Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken, WC und diverse Einbauschränke. Vom geräumigen Süd-Balkon haben Sie einen schönen Blick in den begrünten Innenhof. Großzügige Fensterfronten lassen Schlafzimmer und Wohnzimmer hell und freundlich wirken. Die Größe der Wohnräume bieten eine optimale Möblierung. Im Wohn-Esszimmer ist Echtholzparkett verlegt worden. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Wasch- und Trockenraum. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. Ca. 2015 wurden die Balkonanlagen und 2020 der Aufzug erneuert. Nutzbare Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein überdachter Fahrradplatz vor dem Haus steht zur Nutzung bereit. Wir freuen uns auf Ihre E-Mail-Anfrage.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Untersendling befindet sich südwestlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die Infrastruktur sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind als optimal zu bezeichnen. Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze zu den Autobahnen Garmisch-Partenkirchen (A 95), Lindau (A 96) und Salzburg (A 8) sowie in die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sportanlagen und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und können somit bequem erreicht werden. Die S-Bahnstation "Heimeranplatz" S7/S27 ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Die Haltestelle „Harras“ ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreicht. Hier besteht der Anschluss an die U-Bahnlinien 3 u 6 sowie die S-Bahnlinie S7 und S27, die BOB sowie diverse Buslinien. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der nahegelegene "Westpark" mit seinen zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen an. Die Nähe zum Stadtzentrum und zur Theresienwiese bietet den Bewohnern Sendlings eine perfekte Kombination von urbanem Leben und der Möglichkeit zur Freizeitgestaltung im Grünen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 160 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 113602