2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 77 m²
23560 Lübeck (Moisling)

2,95 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

Diese gemütliche Wohnung hat ein wenig "Penthousecharakter", die neuen Bewohner werden die Freiheit in der Endetage mit Weitblick genießen.
Die gepflegte Wohnanlage "empfängt" uns am Ende einer Sackgasse. Kein Lärm, absolut ruhig; von Hochhäusern oder Wohnblöcken keine Spur. Wir gehen ums Haus herum und erreichen über einen überdachten Laubengang den Zugang zum Treppenaufgang, von dem aus die Wohnung im 1. Obergeschoss zu erreichen ist. Die Verkäufer öffnen uns die Tür und wir gehen ins ca. 25 m² große Wohnzimmer. Hell und großzügig, gut einzurichten und mit viel Tageslicht. Von hier aus geht es auch auf den relativ großen (7 m²) Süd-Balkon mit Ausblick über die Einfamilienhaussiedlung. Dass die Balkone sowie das Dach vor Kurzem fachmännisch und umfangreich saniert wurden, sieht man auf den ersten Blick. Eine Abstellmöglichkeit für die Balkonmöbel bietet hier ein kleiner Holzverschlag; die Marquise rundet den sehr guten Eindruck ab.
Zurück in der Wohnung begutachten wir die Küche, die u.a. mit einem Oberlicht ausgestattet ist; ich prüfe die Wandstärke zum Wohnzimmer. Gedanklich plane ich den Teildurchbruch zum Wohnzimmer und sehe die offene Küche vor mir :)
Eine kleine Speisekammer bietet ausreichend Platz für den Vorrat und andere Dinge des täglichen Bedarfs. Etwas neugierig gehen wir weiter in Richtung Vollbad, alles da, was Mann/Frau braucht; die Größe ist perfekt, hier finden sicher auch Waschmaschine und Trockner Platz. Das Schlafzimmer hat eine passable Größe von über 12 m², passt... auch meinen großen Kleiderschrank könnte ich hier stellen. Das Kinderzimmer ist rund 8 m² groß und liegt direkt neben dem Schlafzimmer. Schlaf- und Kinderzimmer sind nördlich ausgerichtet, mit Blick ins Grüne. Von beiden Zimmern ist ein Stück des naheliegenden "Wäldchens" zu sehen, welches die etwa 5 Minuten entfernte Trave umgibt.
Jetzt geht es zur Tiefgarage, die nur wenige Schritte vom Hauseingang entfernt liegt. Ein relativ breiter Stellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet. Für Besucher stehen an der Giebelseite extra Außenstellplätze zur Verfügung.

Zurück in der Wohnung fasse ich meine ersten Eindrücke zusammen: eine wunderbare Wohnung, in der ich mich "pudelwohl" fühle. Nach einer Renovierung entsteht hier ein Schmuckstück. Ich bin schon fast dabei, meine Einrichtung zu planen. Eine Wohnung mit viel Freiraum, ruhig und weit entfernt vom alltäglichen Stress, hier sind schöne Stunden vorprogrammiert.

Die Wohnung wird nach Absprache frei übergeben. Im Hausgeld sind alle wesentlichen Kosten enthalten, inkl. Heizung.

Wenn auch Sie sich von dieser Immobilie angesprochen fühlen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus und sehen von telefonischen Anfragen ab. Sie erhalten vorab ein Kurzexpose mit einem Formular zum Ausfüllen, nach dem Versenden des von Ihnen vollständig ausgefüllten Formulares geht es weiter mit Grundriss und weiteren Informationen! Wenn Sie vorab Fragen haben, schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@ib-vogten.de, wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
Auf Wusch der Verkäuferin sind alle Informationen sowie die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich mit unserem Büro zu besprechen; bitte haben Sie hierfür Verständnis.

Gerne stehen wir Ihnen auch für Fragen bezüglich einer Baufinanzierung zur Verfügung. Unsere Finanzierungsexperten bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen und gute Zinskonditionen an.
Sollten Sie selber eine Immobilie verkaufen wollen, sprechen Sie uns gerne an oder vereinbaren einen kostenlosen Bewertungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne weitere Informationen, wie beispielweise Grundrisszeichnungen, zu. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse vollständig aus.
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht/Datenschutzbestimmungen Ihre Zustimmung.
Bitte bestätigen Sie zunächst die notwendigen Willenserklärungen, um Zugriff auf alle Objektdaten (u.a. Grundrisse und vollständige Objektanschrift) zu erhalten.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein

23560 Lübeck (Moisling)

Die Immobilie liegt im Bruchweg, im Stadtteil Moisling. Hier lässt es sich gut aushalten, gepflegte Nachbarschaft in einem gewachsenen Umfeld. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in der Nähe. Der Hauptbahnhof sowie die Lübecker Altstadt sind ca. 5 km entfernt und gut zu erreichen. Die Haltestelle der Buslinie 5 (Richtung HBF und Innenstadt) erreichen Sie nach ca. 200 m Fußweg.