Haus zum Verkauf €509.900 700 m²
54439 Saarburg (Innenstadt)

8925 EUR inkl. MwSt.

Baujahr: 2022

Hochwertige Ausstattung.
Bereits inklusive:

Rollläden, Fußbodenheizung komplett, Erdwärmepumpe, Lüftungsanlage, 2 x BlowerDoorTest, Sanitärobjekte von V & B Serie Omnia Architectura, bodengleiche Duschen und vieles mehr...

Es werden ausschließlich Markenprodukte führender Hersteller wie Ytong, Weru, Vaillant, V&B verarbeitet. Durch die langjährige Zusammenarbeit mit unseren einheimischen Meisterbetrieben des Handwerks können wir Ihnen eine sehr gute Bauqualität zusichern.

Nachfolgend einige Punkte, warum sich in den vergangenen Jahren so viele überzeugte Kunden für uns entschieden haben:

- Individuelle Grundrissplanung
- Rohbau: 42,5 cm dickes Massivmauerwerk mit dreidimensionaler Wärmedämmung
- Alle tragenden und nicht tragenden Innenwände sind gemauert
- Braas Dacheindeckung inkl. Dachrinnen und Fallrohre
- Treppenmeister-Massivholztreppe inkl. Brüstungsgeländer, Geländerfüllstäbe.
- Weru ALFINO-one Fenster mit Dreifachverglasung
- Aluminium Haustüre Profilsystem Schüco inkl. 5-fach Verriegelung
- Rollläden über formschöne Kurbelantriebe manuell bedienbar
- Dachdämmung 180 mm dick, inkl. Trockenbau
- Erdwärmepumpe Vaillant
- Passive, natürliche Kühlung der Fußböden im Sommer
- Fußbodenheizung inkl. Raumthermostaten.
- Sanitär von Villeroy & Boch
- Handtuchheizkörper
- Boden- und Wandfliesen bis 30 / 60 cm, inkl. Sockelfliesen und Übergangsleisen (Bad, HTR, Küche, Diele, WC)
- Dusche (Maße: 1,00m x 1,20 m) bodentief geliest mit Edelstahlablaufrinne.
- Zentrale Quellenlüftung inkl. Wärmerückgewinnung und Aqua-Care-System.
- Dezentrale Lüftung
- Elektroinstallation
Connect-at-Home, Zentrale Steuerung
- Innentüren Rundkante
- Zweifacher Blower-Door-Test durch einen TÜV zertifizierten Sachverständigen

Das Nova lässt keine Wünsche offen!
Ihr neues Zuhause besticht durch seinen gemütlichen Charme. Ob mit Giebel oder klassisch, modern oder im Landhausstil, Ihr Haus trägt diesen Namen weil es optisch variabel ist, wie kaum ein Zweites.

Viele weitere Grundstücke und Häuser in verschiedenen Größen und Bebauungsmöglichkeiten sind vorhanden.

Unsere Häuser werden von der DEKRA überprüft.
Weiterhin sind wir geprüftes Mitglied des Europäischen Wohnsiegels e.V., d.h. eine unabhängige Institution, ins Leben gerufen durch Björn Engholm, bescheinigt uns nach eingehenden Untersuchungen ein hohes Qualitätsniveau, eine sehr gute Bonität und große Kundenzufriedenheit. (siehe auch: www.wohnsiegel.de)

Der ausgewiesene Verkaufspreis versteht sich ohne Baunebenkosten (u.a. Bodengutachten, Erdarbeiten, Baustrom, Bauwasser, Außenanlagen, Grunderwerbsteuer, Notarkosten). Bodenbeläge (Außer Bad, Diele EG, HWR und Küche) und Malerarbeiten.

Unsere Baufinanzierungsspezialisten zeigen Ihnen gerne die derzeit sehr günstigen Finanzierungsmöglichkeiten auf.

Lassen Sie sich kompetent und fair beraten. Gerne erarbeiten wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot ganz nach Ihren Wünschen.

Sie möchten weitere Informationen?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

54439 Saarburg (Innenstadt)

Zwischen Wein und Wald liegt Saarburg mit einer tausendjährigen Geschichte eingebett zwischen Frankreich, Luxembourg und Deutschland . Saarburg ist das Zentrum der Saarwein-Region, seine äußerst sehenswerte Altstadt lädt jeden Besucher zum Verweilen ein und hat einiges zu bieten.
Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in der Region Trier-Luxembourg bietet Saarburg alle erforderlichen Schularten, ebenso ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes St. Franziskus-Krankenhaus sowie gute Einkaufsmöglichkeiten.
Sie erreichen Saarburg über zahlreiche Bundesstraßen, mit der Bahn, dem Schiff oder auch mit dem Flugzeug über die nah gelegenen Flughäfen Luxembourg und Hahn.
Es ist außerdem ideal geeignet für die Anfahrt nach Luxembourg oder Trier. In wenigen Kilometern sind Sie auf den nächsten größeren Autobahnen, gleichzeitig ist Saarburg angenehm ruhig und zentral gelegen
Infrastruktur(Im Umkreis von 5 km).
Apotheke, Lebensmittel Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium.