Haus zum Verkauf €899.000 113 m²
85560 Ebersberg

Baujahr: 1999
frei ab sofort nach Vereinbarung
Geschosse: 4

1 Stellplatz

Dieses Reihenmittelhaus entstand auf einer Grundstücksfläche von nur 113 qm in einem verkehrsberuhigten Wohnbereich. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche befinden sich im im Erdgeschoss und die Schlafzimmer im 1. OG sowie im Dachstudio. Im Kellergeschoss befinden sich Waschküche, Werkstatt und ein 24 qm großer Hobbyraum. Das Haus betritt man über die großzügige Diele mit Gäste-WC und vorbei an der Garderobe kommt man in den zentralen Wohn-Essbereich, zur Süd-Westlich ausgerichteten Terrasse. Die Treppe führt nach oben in das 1. Obergeschoss, das auf einer Fläche von ca. 48 qm zwei Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne bietet. Das Dachstudio ii obersten Stock wird derzeit als Wohn-Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad genutzt. Ein 1,5m x 4m großer Balkon bietet eindrucksvolle Sicht auf das Alpenpanorama.

Dieses moderne Stadthaus wurde 1999/2000 in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Alle Arbeiten wurden entsprechend der Verdingungsordnung für Bauleistungen (VOB) und den einschlägigen DIN-Normen ausgeführt.
DerKamin ist 1-zügig. Die Warmwasserversorgung im ganzen Haus ist über eine vollautomatische Elektroheizung regelbar. Die Wärmeversorgung im EG und im 1. OG ist durch eine Fußbodenheizung geregelt.
Die im Erdgeschoss befindliche Küche ist voll funktionstüchtig, sie entspricht dem Baujahr. Die Elektrogeräte wurden in den letzten Jahren gegen moderne Geräte ausgetauscht. Das Erdgeschoss ist mit einem hochwertigen Fliesenboden, das Obergeschoss mit Teppichboden und das Dachgeschoss mit Laminaten ausgestattet. Die 3 Bäder sind mit Designer-Fließen ausgestattet und sehr gepflegt. Die Terrasse ist mit einem Holzboden versehen und durch ihre Bepflanzung an allen Seiten vor Blicken geschützt.

Das Grundstück ist nach dem Wohneigentumsgesetz gemäß § 8 WEG geteilt. Sie erwerben einen Miteigentumsanteil von 113/650 verbunden mit dem Sondereigentum an sämtlichen Räumen im Haus 2 sowie das Sondernutzungsrecht an den dazugehörenden Grundstücksflächen und einen Miteigentumsanteil von 1/650 verbunden mit dem Sondereigentum am TG Platz 3

Anzahl Terrassen: 1

85560 Ebersberg

Das Objekt ist verkehrsgünstig erschlossen und trotzdem im Grünen. Geschäfte sind im Umkreis von 150 Metern fußläufig erreichbar, sowie die nahegelegenen Schulen und Kindergärten. Das Krankenhaus Ebersberg sowie diverse Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe. Das hier angebotene Haus befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, unweit vom Egglburger See. Zu Fuß sind Sie in ca. 12 Minuten an der S-Bahn, die Sie in ca. 30 Minuten in die 33 km entfernte Landeshauptstadt München bringt.