Haus zum Verkauf €445.000 200 m²
44803 Bochum (Laer)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1989

2 Stellplätze

Die Haus wurde während der Jahre liebevoll gepflegt und teilweise renoviert. Das Gäste Wc 2017 sowie die Heizung in 2016. Ein Kaminofen im Wohnzimmer garantiert Ihnen gemütliche Stunden im Winter.
Je nach persönlichem Geschmack könnte das Haus mit einem überschaubaren Renovierungsaufwand zusätzlich verschönert werden.

Das Haus ist voll unterkellert.

Schätzen Sie eine zentrale Lage und genießen Sie kurze Wege! Hier finden Sie fast alles direkt vor Ihrer Haustür. Umgeben von guter Nachbarschaft und eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld, bietet Ihnen Ihr neues Zuhause vielfältige Möglichkeiten und ausreichend Platz, sich zu entfalten.

Erfreuen Sie sich an einer großzügigen Grundrissgestaltung, an lichtdurchfluteten Räumen, wunderschönem Garten und einer kleinen Wohnung im Dachgeschoss.

Bereits das äußere Erscheinungsbild wird Ihnen gefallen.

Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem offenen Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die Küche sowie das Gäste WC rundet das Raumangebot im EG ab.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das Bad, funktionell ausgestattet mit Dusche und Badewanne sowie zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer.

Eine Überraschung hält das derzeit vermietete Dachgeschoss bereit: Hier findet man eine gemütliche Einliegerwohnung - das perfekte Reich für größere Kinder oder aber als vermietbare Wohnung. Ein großer Balkon mit Blick in den Garten ist vorhanden und lädt zu gemütlichen Sonnenstunden oder zum Sternegucken ein.

Diese Wohnung wird zum 31.12.2021 frei.

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Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.

Unsere Finanzierungsspezialisten rechnen Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sie werden staunen!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2017

44803 Bochum (Laer)

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Bochum-Laer. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Die Innenstädte von Bochum, Dortmund und Witten sowie das Einkaufszentrum Ruhr-Park erreichen Sie in kürzester Zeit sowohl mit dem Pkw als auch mit dem ÖPNV.
Bochum-Laer ist mit drei Straßenbahnlinien an den Nahverkehr angeschlossen. Die Ruhr-Universität wird von einer Buslinie direkt angefahren. Über das Autobahnkreuz Bochum/Witten sind Sie hervorragend an die A40, A43, A44 und A448 angebunden.