Haus zum Verkauf €295.000
28309 Bremen - Hemelingen

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2412274?accessKey=616f
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Sie sind als junges Paar oder kleine Familie auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit schönem Garten in grüner und ruhiger Lage von Bremen-Hemelingen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Das im Jahr 1952 neu aufgebaute Haus weist teilweise Sanierungsbedarf auf und bietet sich besonders für Bastler, Handwerker und all diejenigen an, die hier ihre eigenen Visionen umsetzen wollen. So kann es durch einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten ganz Ihrem individuellen Einrichtungsgeschmack angepasst werden und wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Profitieren Sie hier von 5 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 143 m², die sich über 2 Etagen erstreckt. Nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine Küche inklusive Einbauelemente und 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit moderner bodentiefer Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss verfügen Sie über ein weiteres großes Schlafzimmer und eine zusätzliche Küche. Hier wird das flexible und wandelbare Raumkonzept dieser Immobilie deutlich, denn auch ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne wartet hier auf Sie. Hier können Sie zudem nach einem erholsamen Bad den sichtgeschützten Balkon zur zusätzlichen Entspannung nutzen.

Das Dachgeschoss dient als Ausbaureserve und kann bei Bedarf einer Nutzung als Wohnraum zugeführt werden! Zusätzlich befindet sich eine praktische Werkstatt auf dem Hof. Auf dem ca. 249 m² großen wie pflegeleichten Grundstück finden Sie zudem genug Platz um sich Ihre eigene Garten-Oase oder ein kleines Kinder-Spielparadies zu erschaffen. Genießen Sie Ihren Feierabend auf der sonnigen Terrasse oder bei entspannender Gartenarbeit in ruhiger Atmosphäre. Erwecken Sie dieses wandlungsfähige Familienrefugium aus dem Dornröschenschlaf und machen Sie es zu einem Unikat!

Objektnr: 1034341

Ausstattung:
+ Viel Platz und Gestaltungspotenzial
+ Flexibles Raumkonzept
+ Familienfreundliche Lage
+ 2 Einbauküchen
+ Große, sonnige Terrasse
+ Schöner, gepflegter Garten
+ Dachboden als Ausbaureserve
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, gute Nahversorgung
+ Gutes Kinderbetreuungs- und Schulangebot

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.062,94 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 143 m²
Grundstücksfläche: ca. 249 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage in Hemelingen, im Bremer Osten. Hier wohnen Sie ca. 6 km östlich vom Stadtzentrum am rechten Ufer der Weser und in attraktiver Nähe zum Mercedes-Benz-Automobilwerk, sodass die Wohnlage insbesondere für dessen Angestellte interessant ist. Ein beliebtes Naherholungsgebiet ist der Schlosspark Sebaldsbrück, den Sie nach nur rund 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Hier können Sie sich auf grünen Liegewiesen, im Frei- oder Schwimmbad oder auf den Tennisplätzen erholen und sportlich betätigen.

In etwa 8 Gehminuten oder bequem mit dem Fahrrad erreichen Sie 2 Supermärkte, die eine gute Nahversorgung gewährleisten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister, Banken, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in der Nähe. Mehrere Kindertagesstätten und eine Grund-, Haupt- und Realschule erreichen Sie darüber hinaus zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Rad.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bietet die fußläufig entfernte Bushaltestelle “Osterhop”, die von mehreren Buslinien angefahren wird. Der Bahnhof “Bremen-Sebaldsbrück” liegt etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an den regionalen Zugverkehr. An das Straßenverkehrsnetz sind Sie über die A1 und die A27 gut angebunden.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 210.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Letzte Modernisierung: 2017
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8118fa8977