4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
91448 Bayern - Emskirchen

Objektbeschreibung:
Das schöne, gepflegte Zweifamilienhaus steht auf einem fast ca. 891 m² großen Grundstück in ruhiger Lage und von der Straße leicht nach hinten versetzt. Die untere Einheit wird samt Garten ebenfalls angeboten. Gerne können Sie mich darauf ansprechen.

Trotz idyllischer Lage sind Sie mit den Metropolregionen Nürnberg, Fürth, Erlangen und Herzogenaurach ideal verbunden.

Zum Haus selbergehören noch zwei PKW Stellplätze und die gemütliche Einbauküche.
Sie gelangen direkt über den Garten im Norden über eine Treppe zur Wohnung, welche mit Koch- und Essbereich, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Bad und großem Südbalkon ausgestattet ist. Dieser ist sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnzimmer zugänglich. Der Schwedenofen im Wohnzimmer unterstreicht den gemütlichen Wohlfühlcharakter der Wohnung. Im Dachgeschoss können durch einen Ausbau ca. 60 m² Wohnraum generiert werden - die entsprechenden Leitungen sind bereits nach oben gelegt worden.
Im Keller befinden sich weitere Räume.

Gerne besichtige ich mit Ihnen diese tolle Wohnung. Bitte hinterlassen Sie Ihren Kontakt und schreiben unter alexander.zhevelyukplanethome.de Ihre möglichen Besichtigungstermine.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Emskirchen ist ein Markt im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Mittelfranken. Der Ort liegt an der Mittleren Aurach. Der Flugs- und Floresbach münden dort als linke Zuflüsse in die Mittlere Aurach und der Stubengraben als rechter Zufluss. Im Südwesten liegt das Waldgebiet Hoch.

Ein idealer ruhiger Wohnort für Ihre Familie mit optimaler Infrastruktur und Verbindung nach Herzogenaurach (14 Minuten), Erlangen (28 Minuten) oder Nürnberg (30 Minuten).

Das Objekt ist in ruhiger Lage, nur 50 m in die Natur und dennoch sind alle Geschäfte im Ort fußläufig erreichbar.

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 113296