Haus zum Verkauf €269.000
57577 Rheinland-Pfalz - Hamm (Sieg)

Objektbeschreibung:
Nicht zu groß- nicht zu klein: Dieses toll aufgeteilte Haus liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig in einer begrünten Verkehrsarmen Anliegerstraße im oberen Ortsteil von Hamm/Sieg.

Durch die freundliche, hell geflieste Diele mit schönem Lichteinfall, gelangen Sie in den großzügig dimensionierten Wohn- Essbereich mit Laminatboden, an den sich die Küche anschließt. Teilweise Bodentiefe Fenster führen auf den Balkon von dem aus Sie mit Ihren Kindern im Garten Kontakt halten können. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem das Elternschlafzimmer und das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Eine schöne Echtholztreppe führt in die obere bzw. untere Etage. Neben dem modernen Grundriss im Erdgeschoss ist die erste Etage studioartig aufgeteilt und mit einem zweiten Wannen-Bad versehen. Hier haben ihre Kinder viel Platz zur Entfaltung oder Sie die Möglichkeit , sich ein Büro-, Rückzugs oder Hobbybereich einzurichten. Von der ersten Etage aus mit bodentiefen Fenstern haben Sie einen Schönen Fernblick.

Ein Keller mit Garage, Waschkeller bzw. Hobbyraum ist ebenfalls vorhanden. Ihr Auto parkt bequem direkt neben dem Haus oder in der Garage.

Der große Garten mit Spielwiese, Sitzfläche und einem Grillplatz lädt zu entspannten Wochenenden und Grillpartys ein. Praktisch ist hier auch die Lage der Garage zum Gartenteil.

Ausstattung:
Moderner Grundriss, -bodentiefe Fenster im Wohnzimmer sowie Studiobereich in der ersten Etage. Balkon - helle Bäder - schöne Holztreppe - Waschkeller - Garage - Stellplätze zusätzlich - Garten mit überdachter Sitzecke - Feuerstelle - eingezäuntes Grundstück.

Insgesamt zeichnet sich das sympathische Haus durch ein gepflegtes Erscheinungsbild aus. Streichen Sie die Wände in Ihrer Wunschfarbe und Sie können sofort einziehen.

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 715 m²

Lagebeschreibung:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in nächster Nähe ( Penny, Aldi Rossmann, Kik ), Vor ort finden Sie auch Ärzte, Apotheken, Rewe und das beliebte Hammer Marktzentrum. Schulen und Kindergärten sind von "Ihrem Haus" sogar fußläufig erreichbar. Um die Ecke befindet sich ein kleiner am Wochenende geöffneter Tankstellenshop.

Gleichzeitig erreichen Sie das bei Spaziergängern und Mountainbikern beliebte Waldgebiet " Auf der Huth" oberhalb von Hamm.

Den Bahnhof Au/Sieg mit überregionaler Anbindung an Siegburg ( ICE-Bahnhof), Limburg, Köln und Siegen erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 127,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.06.2021
Gültig bis: 2031-06-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 344-05333