2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500 70 m²
80809 München (Schwabing-West)

4.500,00 €

frei ab kurzfristig
Geschoss: 13

- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogroßgeräten (Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Cerankochfeld)
- Badezimmer mit hell-beigen Fliesen, Wanne, großem Spiegel und Einbauschrank
- Sanitärgegenstände und Armaturen von namhaften Markenherstellern
- Fußbodenheizung
- Geschmackvoller, pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik in Diele, Küche, Wohn- und Schlafzimmer
- Geräumiger Abstellraum
- Dunkle Alufenster mit 3-fach-Verglasung
- Vorhangschienen in Wohn- und Schlafzimmer
- Kellerabteil vorhanden
- Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum im Haus

+++ HIGHLIGHTS +++

- Sehr attraktive Lage direkt am Luitpoldpark
- Beste Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV
- Gepflegte Wohnanlage
- 2021 komplett saniert
- Moderne und hochwertige Ausstattung
- Große Loggia mit sensationellem Weitblick
- Ansprechender und effizienter Grundriss mit viel Stauraum
- Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
- Hochwertige Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten von Bora und Siemens
- Waschmaschine von Siemens in der Küche
- Separate Abstellkammer in der Wohnung
- Kellerabteil und Fahrradraum


+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 13. Stock eines Hochhauses aus dem Jahr 1967, welches sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Die Wohnung selbst wurde 2021 komplett saniert und sehr hochwertig ausgestattet. Ein Lift in alle Etagen des Hauses ist vorhanden.

Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, welche ausreichend Platz und Stauraum für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume dieser besonderen Wohnung. Eine kleine, mit Deckenspots ausgestattete Nische bietet hier die Möglichkeit, einen Homeoffice-Platz einzurichten.
Das fast 25 m² umfassende, lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern und bietet Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Loggia, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Die große Loggia mit atemberaubendem Ausblick auf den Olympiapark und die Alpen ist eines der Highlights dieser tollen Wohnung. Am Abend erwarten Sie hier spektakuläre Sonnenuntergänge.

Die moderne Einbauküche ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Der Zugang zur Küche erfolgt über den Flur. Das offene Raumkonzept erzeugt ein ganz besonderes Wohngefühl und gewährt Ihnen auch beim Kochen einen tollen Ausblick. Die edle Wandfarbe in sanftem Grau (von Farrow & Ball) bildet einen dezenten Kontrast zu der hochwertigen, modernen Einbauküche mit weißen Fronten und dunkler Arbeitsplatte. Die Einbauküche verfügt neben einer Kühl- und Gefrierkombination, einem Geschirrspüler und einer Waschmaschine von Siemens auch über ein Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug von Bora. Ein kleiner weiterer Balkon schließt sich der Küche an.

Das Schlafzimmer verfügt wie auch der Wohnbereich über eine breite Fensterfront und lässt sich aufgrund seiner Größe sehr gut möblieren. Es ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet und bietet einen zweiten Zugang zur Loggia.

Das Badezimmer wurde mit hell-beigen Fliesen und hochwertigen
Sanitärgegenständen und Armaturen ausgestattet. Es verfügt neben einer Badewanne mit Duschmöglichkeit über einen großen Spiegel und ein modernes Wandregal mit viel Platz für Ihre Badutensilien.
Alle Wohnräume sowie Diele und Küche sind mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung. Dimmbare Deckenspots in Küche, Flur und Bad sorgen für eine angenehme Beleuchtung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil; ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge des Objekts bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu bringen!
Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck über unsere virtuelle 3D-Tour!

Fahrradraum, Nutzfläche: 9,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,16 m², 14 Etagen

80809 München (Schwabing-West)

Die angebotene Wohnung befindet sich im gefragten Münchner Stadtteil Schwabing-West, in einer Umgebung mit sehr guter Infrastruktur nahe des Petuelrings, des Luitpoldparks und des Olympiaparks. Diese Lage besticht einerseits durch ihre Nähe zur Münchner City und der kurzen Distanz zum pulsierenden Altschwabing und andererseits durch die schnelle Anbindung zu den nördlich angesiedelten Großfirmen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, eine vielfältige Gastronomie, sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich im Umkreis des Objekts und sind fußläufig erreichbar. Für Spaziergänge oder zum Joggen bietet sich der nahe gelegene Luitpoldpark an, der direkt vor der Haustüre beginnt.

Schwabing-West verfügt über eine exzellente Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Trambahn-Station Petuelring (Linie 27/N27) sowie die U-Bahnstation Petuelring (U3/U8) mit Anschluss an die City, die Sie von hier aus in weniger als 10 Minuten Fahrzeit erreichen.

Der Mittlere Ring ist sehr schnell erreichbar, von hier aus hat man Anschluss an die Autobahnen A8 nach Westen und Süden, die Autobahn A9 nach Norden mit Anbindung an den Flughafen und die A92 sowie die A94 in Richtung Osten.

Zum Hauptbahnhof gelangt man mit dem PKW in knapp 20 Minuten, zum Flughafen benötigt man etwa eine halbe Stunde.