4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.154
Ulmenstraße 3, 09112 Sachsen - Chemnitz

Objektbeschreibung:
Bei diesem aufwendig und liebevoll sanierten Gebäudekomplex handelt es sich um die ehemalige Textilfabrik Sigmund Goeritz A.G., geplant durch den bekannten Architekten Hans Polezig (1869-1936). Das gesamte Objekt besteht aus 3 Bauteilen. Bauteil I - Fabrikgebäude mit Klinkerfassade, Bauteil II - Kopfbau mit Natursteinfassade, sowie Bauteil III - Neubau.
Neben den großen, markanten Fenstern verfügen alle Wohnungen über Terrassen, Balkone oder Loggien.

Der Objektname "Wellenwerk Chemnitz No. I" stellt die Verbindung zwischen dem sanierten Industriebau und der Nähe zum Wasser (Kappelbach) dar.

Die Gebäude wurden nach neusten Standards als KfW-Effizienzhaus (Standard 100) kernsaniert. In Rücksprache mit dem Amt für Denkmalpflege blieb der ursprüngliche Charakter der Gebäude dabei weitestgehend erhalten.

Ausstattung:
Diese liebevoll und aufwendig sanierte 3,5 Raum Maisonette-Wohnung mit 134,00m² Wohnfläche und sonniger Dachterrasse erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss des aufwendig sanierten Gebäudes (Bauteil I).

Untergeschoss:
+ großzügiger Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse
+ Gäste-WC
+ sonnige Dachterrasse mit West Ausrichtung
Obergeschoss:
+ großer Studio / Arbeitsbereich
+ Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
+ Kinderzimmer
+ wunderschönes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
+ Flur, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum

Ausstattung und Highlights:
+ Fußbodenheizung und hochwertiges Eichenholz-Parkett in Schiffsbodenoptik
+ modern gefliestes Bad mit großformatigen, kalibrierten Feinsteinzeug Fliesen
+ großflächiger Spiegel mit integrierter Beleuchtung im Bad
+ Dusche mit Fußbodenheizung, Wandeinlauf sowie Echtglas-Duschwand
+ hochwertige, glatte Wand und Deckenflächen (Q3-Qualität) mit farblichem Anstrich weiß
+ LED-Einbaustrahler im Bad, sowie im Flur
+ TV- und Netzwerkanschluss, sowie Video-Gegensprechanlage
+ Personenaufzug
+ TG-Stellplatz (Nr.72 - zzgl. 70,00€/Monat)
+ grüner Innenhof mit Fahrradstellplätzen und Spielplatz für die Kleinen
+ Kellerabteil (1.DG)

Die Kosten für Hausreinigung, sowie für Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ca. 07/2021
Objektzustand: saniert

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich am Fuße des Kaßberg - dem beliebten und bevölkerungsreichsten Stadtteil von Chemnitz.
Es liegt westlich des Stadtzentrums und hat dadurch eine optimale Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt, die Autobahn A72 / A4 sowie viele Nahverkehrsmittel.
 In der unmittelbaren Umgebung zum Objekt befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
 
Der Kaßberg wird durch die Buslinien 31, 32, 62, 72 sowie N17 erschlossen.

Energie:
Baujahr: 1911
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: HA_Ul3_44