3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 83 m²
40789 Monheim am Rhein

1,95% inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 5

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Das im Jahre 1977 fertiggestellte Domizil ist in jeder Hinsicht ein fulminantes Objekt - sowohl, was die Lage, Monheim am Rhein, als auch die außergewöhnliche Innengestaltung betrifft, die hinsichtlich Ausstattung und Kreation nur mit Superlativen zu beschreiben ist. Das Innendesign der ETW wurde von einem Innenarchitekten geplant und umgesetzt. Hier wurden Ästhetik, Komfort und Technik vereint.


Vorfahren. Aussteigen. Fahrstuhl benutzen oder Treppen hochlaufen. Die Türe aufsperren. Zuhause sein. Bei der zum Kauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine Dreizimmerwohnung nebst Balkon und Kfz-Stellplatz mit einer Fläche von 82 m². Bereits im Eingangsbereich können Sie die Weiträumigkeit und Frische, die die Wohnung - aufgrund die im Jahre 2021 durchgeführte Renovierung - auszeichnen, spüren. Auf 82qm erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit hochwertigem Natursteinboden, eine luxuriöse und insbesondere neuwertige Schüller-Markenküche mit integrierter Osmoseanlage, Kaffeemaschine, XL Iduktionskochfeld von namenhaften Markenherstellerinnen u.v.m. Design und Komfort für den Kochbereich; zeitlos gedacht, zeitlos gemacht und zeitlos erlebbar - das ausgezeichnete Küchen-Design ist gemacht für Jahre und Jahrzehnte. Die Verwendung hochwertiger Materialien garantiert, dass Sie lange Freude an der neuen Küche haben. Des Weiteren gehören zur attraktiven Wohneinheit ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Bad. Das Bad ist mit hellen Bodenfliesen versehen. Die großen Fensterlemente von 2006 lassen viel Licht in das Innere und verzaubern die Zimmer mit natürlichem Sonnenlicht.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Etagen besticht durch das absolut hochwertige und gepflegte Gesamtbild mit viel Atmosphäre und Ausstrahlung. Das Haus wird größtenteils von Eigentümern/innen bewohnt und Versammlungen werden zahlreich besucht. Innerhalb der Eigentümergemeinschaft herrscht regelmäßig einvernehmen. Die letzte Fassadensanierung wurde 2019 durchgeführt. Für die neuwertige Schüller-Markenküche haben die hiesigen Eigentümer im Jahre 2019 insgesamt 42.000,00 Euro investiert. Alle Wände in den Räumlichkeiten sind - ausweislich den Bildern - frisch gestrichen. Der zum Gemeinschaftseigentum gehörende Aufzug ist recht neuwertig und sehr sauber.

- Angeboten wird eine schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im fünften Stock eines Mehrfamilienhauses.
- Das 1977 errichtete Gebäude ist gut gepflegt und verfügt über insgesamt sechs Etagen.
- Neben einem Aufzug stehen der Hausgemeinschaft eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
- Um das Haus kümmern sich ein Hausmeister und ein Gärtnerservice.
- Schöner Pluspunkt der Wohnung ist die luxuriöse vom Innenarchitekten geplante Inneneinrichtung mit Luxus-Markenküche.

- Das hell geflieste Bad punktet mit einer Eckbadewanne mit sowie Handtuchwärmer und modernem Design.
- Die Böden sind mit hochwertigem Naturstein gestaltet.
- Abgerundet wird das Angebot durch einen Balkon sowie einem eigenen Außenstellplatz.
- Aktuell wird die Immobilie vom Eigentümer bewohnt und kann bei Bedarf selbst bezogen oder vermietet werden.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 6 Etagen

40789 Monheim am Rhein

Das Mehrfamilienhaus liegt in Monheim an Rhein, die Hauptstadt für Kinder. Für die Bildung Ihres Nachwuchses ist gesorgt. Ferner fallen keine Kindergartengebühren an. Der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet aufgestellt und zudem kostenfrei nutzbar. Auf eine Autobahn, egal, in welche Himmelsrichtung, gelangen Sie mit dem Auto innerhalb wenigen Minuten. Die Anbindung zu Köln, Düsseldorf, Langenfeld und Leverkusen ist hervorragend.

- Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Berliner Viertel von Monheim am Rhein.
- Der Monheimer Baggersee ist in etwa 12 Gehminuten erreichbar.
- Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.

- Anbindung ÖPNV:
Bus | Friedenauer Str. (ca. 5 Gehminuten)