Haus zum Verkauf €495.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2397155?accessKey=61ed +++
Dieses schöne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einem ca. 603 m² großen Grundstück in attraktiv naturnaher Lage nur ca. 35 km südlich vom Berliner Stadtzentrum herrlichen Wohnkomfort. Hier genießen Sie sowohl das charmante Wohnambiente im Inneren des gut gepflegten Hauses wie auch idyllische Ruhe in Ihrem schön angelegten Garten mit Terrasse. Auch die große Loggia im Obergeschoss sowie ein Untergeschoss mit vielfältigen Nutzräumen tragen zur Attraktivität der 1996 erbauten Immobilie bei.
Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf 4 Zimmer im Erd- und Obergeschoss des Hauses, während zusätzlich ein Gäste-, ein Hobby- und ein Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss zur Verfügung stehen. Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie ein Zimmer im Erd- und 2 weitere Zimmer im Obergeschoss ermöglichen Ihnen sowohl die Einrichtung privater Schlaf- und Kinderzimmer wie auch nützlicher Büroräume.
Zum umfassenden Komfort Ihres Eigenheims tragen auch besonders ein Tageslichtbad mit Wellnessdusche und Eckbadewanne im Obergeschoss sowie die gemütliche Ausstattung mit Teppichböden, Holztüren und frei stehenden Holzbalken im Wohnbereich bei. Ein Gäste-Duschbad im Erdgeschoss komplettiert das ausgiebige Platzangebot. Zuletzt wurde im Jahr 2017 die Gastherme modernisiert.
Objektnr: 1033746
Ausstattung:
+ Schöner Garten mit idyllischer Terrasse
+ Attraktiv begrünt und natürlicher Sichtschutz
+ Große Loggia im Dachgeschoss
+ Charmantes Wohnambiente
+ Große Küche mit moderner Einbauküche
+ Bad mit Wellnessdusche und Eckbadewanne (OG)
+ Gäste-Duschbad (EG)
+ UG mit Gäste-, Hobby- und Hauswirtschaftsraum
+ Ruhige Wohnumgebung in Anliegerstraße
+ Familienfreundliche Nahversorgung
+ Gut angebundene Lage im Süden Berlins
+ Bezugsfrei ab 31.01.2022
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.535,46 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 140,01 m²
Grundstücksfläche: ca. 603,25 m²
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich am Rande des ländlichen Ortsteils Gallun im brandenburgischen Mittenwalde etwa 35 km südlich des Berliner Stadtzentrums. Am Ende einer Anliegerstraße bietet Ihnen die Lage zusammen mit den nahe gelegenen Wäldern und Wiesen der Umgebung angenehm ruhige und naturnahe Wohnbedingungen.
Das Stadtzentrum Mittenwaldes mit Supermärkten, Restaurants, Ärzten und Apotheken liegt nur ca. 3 km entfernt und lässt sich bspw. bequem per Fahrrad, Bus oder mit dem Auto in nur ca. 5 Minuten erreichen. Während sich eine Kindertagesstätte zu Fuß bereits in ca. 3 Minuten erreichen lässt, finden sich weitere Kindergärten sowie eine Grund- und eine Schule mit sonderpädagogischem Schwerpunkt im Stadtzentrum.
Der Motzener See befindet sich etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und besticht durch ein Strandbad, verschiedene Restaurants und einen Golfclub. Auch in Mittenwalde selbst sorgen verschiedene Vereine aus den Bereichen Kultur und Sport für einen vielseitigen Alltag.
2 nahe gelegene Bushaltestellen verbinden Sie bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr vor Ort. An den Straßenverkehr sind Sie über die in komfortabler Distanz verlaufende A13 angebunden, über die Sie innerhalb von rund 45 Minuten in die Innenstadt von Berlin gelangen.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 868fdaa2cd
