4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €750.000
85221 Kr. Dachau - Dachau

Objektbeschreibung:
Die von uns exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ca. im Jahre 2004 in Ziegelbauweise erstellten Wohnanlage. Sie betreten die Wohnung über das Eingangsgeschoss. Hier befinden sich das Büro sowie das Gäste-WC. Über eine Treppe haben Sie direkten Zugang zum Keller. Ebenso führt Sie eine Treppe in den Wohn- und Essbereich, welcher sich über das gesamte 1. OG erstreckt. Die offen gestaltete Ebene bietet modernes Wohnen mit einer offen integrierten Einbauküche. Über den Wohnbereich haben Sie auch Zugang auf die Süd-Terrasse und den kleinen Garten. Dieser lädt zum Verweilen ein, bietet aber auch die Möglichkeit des „Urban Gardening“. Im 2. OG sind die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer untergebracht. Im Eingangsbereich sowie in Büro und Gäste-WC wurde ein Fliesenboden verlegt. Das 1. OG ist komplett mit Terrakotta-Fliesen ausgestattet. Der Flur im 2. OG sowie die beiden Schlafzimmer verfügen über einen Teppichboden. Das Badezimmer wurde wiederum gefliest. Das Bad ist mit einem Waschbecken, einer Dusche, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Außerdem verfügt es über ein Fenster. Diese Wohnung bietet individuelles Wohnen mitten in der Altstadt Dachaus und vermittelt durch die Verteilung auf insgesamt 4 Ebenen den Wohn-Charakter eines Hauses. Zur Wohnung gehört noch ein ebenerdiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2021

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die an der Amper gelegene große Kreisstadt Dachau ist nur etwa 20 km vom Zentrum Münchens entfernt. Die S-Bahnstation Dachau bzw. Dachau Stadt schafft eine schnelle Verbindung nach München. Innerorts besteht ein gut funktionierendes Busliniennetz. Wer im Sommer das Fahrrad nutzt und im Winter auf Busse umsteigt, kann das ganze Jahr hier auf ein Auto verzichten. Dachau hat neben dem Schloss Dachau mit vielen Ausstellungen und Konzerten sowie dem Hofgarten mit barockem Laubengang ein ansprechendes Kulturangebot. Der Dachauer Musiksommer, das Volksfest, der Christkindlmarkt, die Neue Galerie und das Bezirksmuseum, um einige Beispiele zu nennen, lassen keine Wünsche offen. In und mit der KZ-Gedenkstätte will die Stadtgesellschaft lernen und erinnern. Die Amper oder weitere Bäche und auch Seen bieten sich unter anderem für ausgedehnte Spaziergänge und zum Baden an. Auch Dachaus innere Infrastruktur ist optimal. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute gesundheitliche Versorgung, alle Schularten, hervorragende Sport-, Kultur- und Freizeitangebote sind nur einige Beispiele. Die angebotene Wohnung liegt direkt im Stadtzentrum Dachaus, an einem ruhigen Platz mit einem großen und sehr alten Baum. Von hier erreichen Sie bequem zu Fuß alles für Ihren täglichen Bedarf, die charmante Altstadt, den Bahnhof und große Arbeitgeber, z.B. das Krankenhaus, die Stadtverwaltung, das Landratsamt. Die Menschen fühlen sich an diesem Platz sehr wohl, leben und wohnen gern hier, auch wegen der Nähe zu München.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89,7 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-05-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 110970