3-Zimmer Wohnung zu vermieten €780 79 m²
84405 Dorfen

2 Kaltmieten = 1560 €

frei ab 15.02.2022
Geschoss: 1

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Wohnküche mit EBK zur Ablöse
- Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, FBH
- Großzügiger Garten
- Überdachte Südterrasse
- Vorratsraum
- Keller
- Garage + Stellplatz
- Holzböden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen im Flur
- SAT-Anschluss und DSL

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses.
Das Haus liegt in freistehender Stadtrandlage.

Die Dorfner Innenstadt ist in 5 Minuten und der Bahnhof Dorfen in 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar.

Die Wohnung besteht aus insgesamt 4 großzügig geschnittenen Zimmern. Daraus gehen 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine separate Küche hervor. In der Küche befindet sich eine hochwertige und moderne Einbauküche mit Geräten, welche von den Vormietern abgelöst werden kann.

Des Weiteren gehört ein großes Bad und eine Abstellkammer zum Objekt.
Das Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, Fußbodenheizung und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

In den Wohn- und Schlafräumen sind Holzböden verlegt. Bad und Flur sind gefliest.

Der Garten- und Terrassenbereich laden zum Wohlfühlen und entspannen ein.
Der Terrassenbereich wird von einer Pergola mit Glas überdacht.

Zudem gehört zur Wohnung eine große Garage, sowie eine Parkmöglichkeit.
Die Wohnung ist teilunterkellert.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Neufinsing:
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84405 Dorfen.........................85464 Neufinsing

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

84405 Dorfen

Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt (derzeit gut 14.500 Einwohner) im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Ärztliche Praxen in allen Bereichen, sowie ein Alten- & Pflegeheim und ein Krankenhaus sind vorhanden.

Außerdem bietet der familienfreundliche Ort auch sämtliche Freizeitmöglichkeiten unter anderem ein Freibad, Eisstadion, Tennis- & Sportplätze, Fitnessstudios und ein Kino.

Auch öffentliche Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen und näherer Umgebung u. a. ein humanistisches Gymnasium, 4 Grundschulen und eine Mittelschule, Förderschule sowie insgesamt 12 Kindergärten/Kinderhäuser, 1 Kinder- und Jugendhaus, Kinderkrippen und -horte und eine Bücherei. Die nächste Realschule in Taufkirchen/Vils ist günstig mit dem Schulbus zu erreichen.

Dorfen liegt direkt an der Bahnlinie München - Mühldorf, wodurch eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 35 Min. Fahrzeit) ist. Und es könnte in Zukunft sogar noch schneller gehen - geplant sind ein zweigleisige Ausbau und die Elektrifizierung der Strecke.

Die Autobahn A94, die im September 2019 eröffnet wurde, ermöglicht eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto. Zur neuen Messe München sind es ca. 15 Autominuten und zum Flughafen München sind es derzeit ca. 30 Autominuten.