Haus zum Verkauf €730.000 574 m²
71573 Allmersbach im Tal

2,38 % inkl. ges. MwSt.

Baujahr: 1964

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Das Haus ist ein Fertighaus in Holzständerbauweise der Fa. Hanse Haus mit einem schönen Walmdach und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Untergeschoss ist massiv mit einer Stahlbetondecke und die Wände sind aus Mauerwerk.
Das Dach wurde ca. 1997 mit Biberschwanzziegeln neu eingedeckt.
Die Fenster wurden ca. 2003 erneuert und sind isolierverglast. Im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung handelt es sich um Sicherheitsfenster der Firma Biffar. Die Haustür und die Türen im Untergeschoss wurden ebenso ca. 2003 in Sicherheitstüren ausgetauscht.
Alle Fenster im Erdgeschoss haben elektrische Rollläden (ca. 2017).
Die Dachflächenfenster im Obergeschoss sind von der Firma Velux und haben ebenfalls elektrische Rollläden.
Der Wintergarten wurde ca. 1991 angebaut und hat hochwertige Holz-Alufenster mit einer Außenbeschattung.
Im Garten ist ein kleiner Swimmingpool (ca. 2,5 x 5m, Tiefe ca. 1,5 m) mit Filteranlage und gewölbtem, verschiebbarem Dach aus Doppelstegplatten. Das Dach des Pools wurde vor ca. 5 Jahren erneuert, zudem wurde die Innenfolie des Beckens vor ca. 3 Jahren erneuert.
Zum Grundstück gehört eine Garage mit einem ca. 5 Jahre alten Sektionaltor.

Das Systemhaus der Firma Hanse Haus wurde 1964 in Holzständerbauweise auf einem der schönsten Grundstücke von Allmersbach im Tal erbaut.
Das Grundstück ist von der Straße aus nicht einsehbar und garantiert Ihnen absolute Privatsphäre und Ruhe. Es handelt sich hierbei um eines der letzten Häuser einer Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr.
Sie betreten das Haus durch einen großzügigen Eingangsbereich.
Das Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet und der angrenzende Wintergarten erweitert das Wohnen zu jeder Jahreszeit.
Durch die Fenster des Wintergartens haben Sie einen traumhaften Blick über die Häuser in die Natur.
Der Kaminofen im Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden an kalten Winterabenden ein.
Die separate Küche ist ausreichend groß.
Ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC vervollständigen diese Wohnebene.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befindet sich das gemütliches Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Im Untergeschoss gibt es neben zwei Kellerräumen, der Waschküche und dem Heizungskeller, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, insgesamt ca. 40 m², mit Tageslichtfenstern und Zugang zur unteren Terrasse. Diese Räume können an sich eine abgeschlossene Einheit bilden und als Einliegerwohnung genutzt werden.
Somit könnten hier auch größere Kinder oder weitere Familienangehörige etwas selbständiger wohnen.
Der Garten ist sehr schön angelegt.
Zwei besondere Highlights sind der Seerosenteich vor der Terrasse und der überdachte Außenpool.

Ein tolles Haus mit vielen Möglichkeiten.... für die große Familie.... Mehrgenerationenwohnen....
Wohnen und arbeiten....Wohnen und vermieten....
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin.
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Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

71573 Allmersbach im Tal

Das Haus liegt in einem schönen gewachsenen Wohngebiet auf einer Anhöhe in Allmersbach im Tal.
Allmersbach im Tal ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis und gehört zur Randzone der Metropolregion Stuttgart.
Das hübsche Dorf verfügt über eine gute Infrastruktur.
Alle Belange für den täglichen Bedarf und auch Ärzte sind vorhanden.
Es gibt eine gute Gastronomie, ein aktives Vereinsleben und viele Freizeitmöglichkeiten.
Der Kindergarten und die Grundschule sind vom Haus aus fußläufig erreichbar.
Die weiterführenden Schulen sind in Backnang und in Weissach im Tal.
Nach Stuttgart gelangen Sie mit dem Auto über die B14 in ca. 30 Minuten, sowie über die nahegelegenen S-Bahnlinien S3 und S4 von Backnang aus. Nach Backnang besteht eine Busanbindung.
Alternativ gibt es auch in Nellmersbach und in Maubach eine S-Bahnhaltestelle.