2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €620.000
Herbigstraße 31, 80999 München - Allach-Untermenzing

Objektbeschreibung:
In München lässt es sich hervorragend leben: Jede Menge Natur, Kultur und bayrische Lebensart sorgen für eine besonders hohe Lebensqualität. Menschen von nah und fern zieht es in die Stadt an der Isar. Sie sorgen für einen kontinuierlichen Zuzug. Entsprechend rar sind Eigentumswohnungen. Munich Vibes bietet eine attraktive Möglichkeit eine Wohnung als Investment oder zum selbst Beziehen zu finden. Diese smarte 50 m² große Dachgeschosswohnung mit offenem Wohn- und Essbereich sowie Tiefgaragen-Stellplatz befindet sich in grüner Lage mit guter Infrastruktur. Absoluter Höhepunkt der Wohnung ist die umlaufende Dachterrasse, die nach Osten und Süden ausgerichtet ist. Genießen Sie hier schon bald Sonne und Münchener Lebensart!

Ausstattung:
- Der Kaufpreis inklusive Stellplatz beträgt 650.000€.
- Top-Investment in gut angebundener und grüner Lage in einer der begehrtesten Städte Deutschlands
- Smart und bequem: Klingelanlage mit Videofunktion über das Handy steuerbar, Smartkey (Schlüssel und Chip) mit 24-Stunden-Aufsperrservice sowie hauseigene Paketbox
- Elektrifizierter Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit Autolift, Fahrradstellplatz und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Geringer Kapitaleinsatz bei hohen Mieteinnahmen, Rendite: ca. 2.9 %
- Sichere Rendite, bequemes Handling: Der Projektentwickler übernimmt auf Wunsch die Vermietung und die Gewährleistung für mögliche Schäden während der gesamten Anmietung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 30/09/2023
Objektzustand: Erstbezug

Kaufpreis pro m²: 12.385,14 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

Lagebeschreibung:
Weißbier, Weißwurst, Dirndl und Lederhosen: Das dürfte den meisten Menschen beim Gedanken an München durch den Kopf schießen. Aber abseits des Oktoberfestes ist die bayrische Landeshauptstadt so viel mehr: Große Unternehmen wie BMW, Airbus, die Allianz oder Google haben sich hier angesiedelt und ziehen gut ausgebildete Arbeitskräfte aus aller Welt an. Doch auch abgesehen von der enormen wirtschaftlichen Stärke, ist die Attraktivität Münchens unbestritten: Die vielen grünen Spots, die Nähe zu den Alpen und die gastfreundliche Kultur machen München zu einem echten Sehnsuchtsort mit außergewöhnlich hoher Lebensqualität.
Also auf in einen der 60 Biergärten, schließlich gilt hier Bier als Grundnahrungsmittel. Aber Spaß beiseite: München bietet einen attraktiven Markt für Eigentumswohnungen – schließlich sind die Kaufpreise für Neubauten in den vergangenen fünf Jahren um rund 38 Prozent gestiegen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 42.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DEU60053