2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €306.000
68782 Baden-Württemberg - Brühl

Objektbeschreibung:
WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim. Unsere Wohnungen bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Wohnungen verfügen über große lichtdurchflutete Zimmer.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Wohnung.

Ausstattung:
Im Kaufpreis sind enthalten:
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- elektrische Rollläden , im Wohn-/ Essbereich elektrische Raffstoren
- komfortable Fußbodenheizung
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- gebaut nach der aktuellen Energieeinsparverordnung (GEG)
- ansprechendes Badezimmer mit gefliester Dusche
- alle Wohnungen mit Balkon/ Terrasse
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in jeder Wohnung
- jedes Mehrfamilienhaus hat einen Aufzug
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- erforderliche Genehmigungsgebühren
- Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- inkl. Hausanschlüsse
- Wärmedämmverbundsystem
- SAT- und Telefonanschlüsse fix und fertig
- sehr niedrige Nebenkosten
- u.v.m

Im Kaufpreis nicht enthalten sind:
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- Garage, Carport und/oder Stellplatz (exklusive)

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Fertigstellung 2023
Objektzustand: Erstbezug

Lagebeschreibung:
Brühl ist eine Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar im nördlichen Baden-Württemberg mit ungefähr 14.000 Einwohnern. Das Leben in einer Kleinstadt in direkter Nähezu den Groß- und Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg macht Brühl zu einem sehr gefragten Ort zum Leben. Die Naherholungsgebiete der Rheinauen sowie des Rheinauer Sees bestimmen den Freizeitwert der Gemeinde. Über den Direktanschluss an die Autobahn A 6 sowie an die Bundesstraßen 36 und 535 ist Brühl ideal an den regionalen wie an den überregionalen Verkehr angeschlossen. Brühl verfügt über die Jahn-Grundschule und die Schiller-Grund und Hauptschule sowie die gemeinsam mit Ketsch betriebene Marion-Dönhoff-Realschule. Gymnasien stehen in den angrenzenden Städten Mannheim, Schwetzingen und Hockenheim zur Verfügung. Für die Kinderbetreuung engagiert sich Brühl in besonderer Weise und steht bei der Kleinkindbetreuung an der Spitze im Rhein-Neckar-Kreis.

Sonstiges:
WILLKOMMEN BEI WERNER WOHNBAU

Dem individuellen Spezialisten für schlüsselfertige Wohnanlagen.

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Die abgebildeten Visualisierungen und Bilder sind Musterbilder und dienen nur zur Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 491