2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000
Herbigstraße 31, 80999 München - Allach-Untermenzing

Objektbeschreibung:
Wer in der Boomtown München eine schöne Wohnung finden möchte, braucht viel Zeit. Oder einfach ein bisschen Glück! Entdecken Sie Munich Vibes. Das topmoderne 2-Zimmer-Neubau-Studio ist maßgeschneidert für den schnellen, flexiblen Lifestyle moderner Münchner. Die helle und smarte 30 qm Wohnung im 1. Obergeschoss ist kreativ und exklusiv eingerichtet, inklusive Einbauküche mit Haushaltsgeräten. Sie können bei der Einrichtung zwischen zwei Ausstattungslinien wählen. Die Ausstattung ist löffelfertig und im Kaufpreis enthalten. Das Studio verfügt über einen abgetrennten Schlaf- und Wohnbereich, einen nach Westen ausgerichteten Balkon sowie einen Stellplatz und ist über öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden. Auf Wunsch kümmert sich der Projektentwickler komplett um die Vermietung und gibt Ihnen eine Gewährleistung auf die Einrichtung. So können Sie Monat für Monat eine sichere, attraktive Rendite erwirtschaften. Klingt bequem und einfach? Ist es auch.

Ausstattung:
- Der Kaufpreis inklusive Stellplatz beträgt 420.000€
- Top-Investment in gut angebundener und grüner Lage in einer der begehrtesten Städte Deutschlands
- Smart und bequem: Klingelanlage mit Videofunktion über das Handy steuerbar, Smartkey (Schlüssel und Chip) mit 24-Stunden-Aufsperrservice sowie hauseigene Paketbox
- Elektrifizierter Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit Autolift, Fahrradstellplatz und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Geringer Kapitaleinsatz bei hohen Mieteinnahmen, Rendite: ca. 2.9 %
- Sichere Rendite, bequemes Handling: Der Projektentwickler übernimmt die Vermietung und die Gewährleistung für mögliche Schäden während der gesamten Anmietung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 30/09/2023
Objektzustand: Erstbezug

Kaufpreis pro m²: 12.782,69 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

Lagebeschreibung:
Weißbier, Weißwurst, Dirndl und Lederhosen: Das dürfte den meisten Menschen beim Gedanken an München durch den Kopf schießen. Aber abseits des Oktoberfestes ist die bayrische Landeshauptstadt so viel mehr: Große Unternehmen wie BMW, Airbus, die Allianz oder Google haben sich hier angesiedelt und ziehen gut ausgebildete Arbeitskräfte aus aller Welt an. Doch auch abgesehen von der enormen wirtschaftlichen Stärke, ist die Attraktivität Münchens unbestritten: Die vielen grünen Spots, die Nähe zu den Alpen und die gastfreundliche Kultur machen München zu einem echten Sehnsuchtsort mit außergewöhnlich hoher Lebensqualität.
Also auf in einen der 60 Biergärten, schließlich gilt hier Bier als Grundnahrungsmittel. Aber Spaß beiseite: München bietet einen attraktiven Markt für Eigentumswohnungen – schließlich sind die Kaufpreise für Neubauten in den vergangenen fünf Jahren um rund 38 Prozent gestiegen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 42.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DEU60051