1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2305339?accessKey=6068 +++
Mitten in der Altstadt von Geislingen an der Steige befindet sich dieses rund 19 m² große 1-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss eines gepflegten Studentenwohnheims. Die Immobilie erwirtschaftet ca. 3.600 € (Mietsteigerungspotenzial) und überzeugt darüber hinaus mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 85 €, von denen etwa 60 € umlegbare Kosten darstellen. Die Instandhaltungsrücklage für das Apartment liegt bei ca. 1.150 €.
Vorteilhaft geschnitten bietet das Apartment einen großen Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche inklusive Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil, zudem wird von einem Fahrradkeller profitiert.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1994 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten Zustand.
Objektnr: 1034430
Ausstattung:
+ JNKM: ca. 3.600 € (Mietsteigerungspotenzial)
+ Mtl. Hausgeld: ca. 85 € (ca. 60 € umlegbar)
+ IHR zum Apartment: ca. 1.150 €
+ Studentenwohnheim mitten im Stadtzentrum
+ Weniger als 10 min zur Hochschule
+ Wohnbereich mit offener Küche
+ Einbauküche inklusive
+ Badezimmer mit Dusche
+ Keller mit Waschmaschinenanschluss
+ Fahrradkeller
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.105,26 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 19 m²
Lagebeschreibung:
Das Studentenwohnheim liegt im restaurierten, mittelalterlichen Zentrum von Geislingen an der Steige. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung, einer guten Verkehrsanbindung und einem wunderschönen Stadtzentrum mit Altstadtflair. Zur Hochschule sind es zu Fuß weniger als 10 Minuten. Gleichzeitig haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die Höhen, die zahlreichen Schluchtwälder oder Quellen und Bäche der Schwäbischen Alb zu Fuß oder auf dem Rad zu erkunden.
Im Umkreis von maximal 10 Gehminuten finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter u.a. Supermärkte und ein Biomarkt. Eine Apotheke sowie Einzelhändler, Dienstleister, Restaurants und Cafés sind im fußläufigen Umfeld ansässig. Zudem garantieren Sportplätze, Vereine sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot ein interessantes und abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Vom Bahnhof “Geislingen (Steige)” können u.a. die umliegenden Städte Ulm und Stuttgart direkt in ca. 30 bis 40 Minuten erreicht werden. Mit dem Pkw sind Sie gut an die Bundesstraßen 10 und 466 angeschlossen.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 168 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: f24cf90ce1
