Haus zum Verkauf €775.000 2649 m²
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis inkl. der ges. Umsatzsteuer.
Baujahr: 1996
Diese gepflegte Wohnanlage wurde 1996 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die ebenerdigen Wohneinheiten verfügen alle über separate Eingänge, Geräteraum und eine rückwärtige Terrasse (teilw. überdacht). Die vorhandenen Kunststofffenster (weiß) sind mit Iso-Vergl. u. Außenrollladen ausgestattet. Beheizt werden die Wohnungen durch eine Gas-Z-Heizung (sep. Heizungsraum im Keller), welche 2015 neu installiert und durch eine Fachfirma gewartet wird. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Anordnung der Wohnanlage (Rundbogen), wodurch sich ein schöner Innenhof mit ausreichend KFZ Stellplätzen ergibt. Der Außenbereich inkl. Rasenflächen werden vom Hausmeisterdienst regelmäßig gepflegt. Der größte Teil der Mieter bewohnt schon seit vielen Jahren die Anlage. Aufgrund der guten örtlichen Gegebenheiten (Bushaltestelle 5 Gehminuten) und Einkaufmöglichkeiten, können Besorgungen des täglichen Lebens im unmittelbaren Wohnbereich erledigt werden.
Insgesamt gesehen ein Rendite-Objekt im guten Preis-Leistungsverhältnis. Kapitalanleger und Investoren werden dieses eher seltene Angebot zu schätzen wissen.
ENEV 2014: Baujahr Gebäude: 1996, Baujahr Anlagentechnik: 2015, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 130,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: E
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Weitere Fotos und Zeichnungen zu diesem Objekt erhalten Sie auf unserer Website unter: www.bs-immobilienkontor.de oder unter Tel: 04952-952940 sowie Handy: 0172-7611646 (Büro Rhauderfehn, Herr A. Spellbring)
Aus datenschutzrechtlichen Gründen sind einige Fotos teilweise unkenntlich gemacht.
Objekt:
Top gepflegte Altenwohnanlage mit 8 ebenerdigen Wohneinheiten mit sep. Terrassen u. Geräteräumen, Innenhof mit KFZ Stellplätzen, Heizungs-/Hausmeisterraum (Keller) in ruhiger zentraler Ortskernlage.
Baujahr:
1996 (ständig von Fachfirmen gewartet und durch Hausmeistertätigkeit gepflegt)
Grundstück:
ca. 2.649 m² (nicht einsehbarer, rückwärtiger Garten m. altem Baumbestand u. Terrassen)
Wohnungen:
4 Wohnungen zu je 50 m² Wfl. ( Flur, Bad, Abstell-/Geräteraum, Küche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang , Schlafzimmer, HWR/Abstellraum, Terrasse)
4 Wohnungen zu je 60 m² Wfl. ( Flur, Bad, Abstell-/Geräteraum, Küche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang , Schlafzimmer, HWR/Abstellraum, Terrasse)
Keller:
1 Heizungs-/ Anschlussraum mit Hausmeisterbereich
ges. 450 m² Wohnfläche zzgl. 12 qm Nutzfläche
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Terrassen: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 1 Etagen
26817 Rhauderfehn / Collinghorst
