Ihre neue, großzügige und helle Eigentumswohnung liegt in der ersten Etage eines reinen Wohnhauses mit drei Einheiten. Es hat sich eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt neun Einheiten gebildet, die auf der Zugehörigkeit eines direkt angrenzenden Hauses beruht, in dem sich sechs kleinere Wohneinheiten befinden. Ihre Wohnung besteht auf ca. 93m² aus dem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, die als Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Dazu kommen die Wohnküche, das Bad mit einer ebenerdigen Dusche, das Gäste-WC, die Diele und die Loggia mit Süd-West-Lage. Vervollständigt wird dieses Angebot durch die im Preis inbegriffene Garage, dem privaten Kellerraum, der Waschküche mit Trockenraum und der Nutzungsmöglichkeit des angrenzenden Allgemeingärtchens. Hier darf auch schon mal gegrillt werden. In dem Hausgeld von 200,00€ sind die üblichen kommunalen Abgaben, die Heizung und der Allgemeinstrom enthalten. Wobei zu bemerken ist, das in der Waschküche die Gerätestellflächen über eigene Stromanschlüsse verfügen.
Ihre neue Eigentumswohnung ist grundsolide ausgestattet. Die doppelt verglasten Fenster mit ihren weißen Kunststoffrahmen wurden komplett im Jahr 2001 erneuert. Alle Fenster verfügen rundum über Rollläden, die elektrisch betrieben werden. Die ebenerdige Dusche wurde erst im Jahr 2010 eingebaut und wird mit Warmwasser über einen Durchlauferhitzer versorgt. Ebenso ist in der Küche für das Warmwasser ein Untertischgerät vorgesehen. Für die wohlige Wärme in Ihrem neuen Zuhause sorgt eine, mit Gas betriebene Zentralanlage. Die Wärme wird über normale Heizkörper abgegeben. In der zur Wohnung gehörende Garage liegen eigene Stromanschlüsse, über die direkt das elektrische Garagentor versorgt wird. Hier sind nur die technischen Gegebenheiten genannt, denn Sie werden Ihre neue Eigentumswohnung natürlich nach eigenem Geschmack gestalten und renovieren.
Ihre neue Eigentumswohnung liegt im süd-westlichen Teil von Oberhausen-Alstaden und somit nicht unweit von den Ruhrauen entfernt. Sie befindet sich in einer Wohnstraße in ausgewiesener Tempo-30-Zone. Auch wenn sich das nach einer ruhigen Grünlage anhört, leben und wohnen Sie doch recht zentral. So erledigen Sie die Einkäufe für das tägliche Leben könne Sie bequem zu Fuß. Mit Ihrem PKW erreichen Sie rasch die umliegenden Ziele. Hier bieten Ihnen die Auf- und Abfahrten der A3, A40 oder A42 beste Anschlussmöglichkeiten. Aber auch mit dem öffentlichen Personen-Nahverkehr sind Sie bestens versorgt. Die nächsten Bushaltestellen sind nur ein paar Meter von Ihrer neuen Wohnung entfernt.
Kabelfernsehen DSL-fähig Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 111kWh, Gas, Bj. 1965 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)