Haus zum Verkauf €57.000
Katzenwinkel 5, 29413 Sachsen-Anhalt - Dähre

Objektbeschreibung:
Etwas versteckt in einer Nebenstraße liegt diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Scheune, ein Stall und eine ehemalige Schusterei. Alle Gebäude sind nacheinander in den letzten 20 Jahren mit neuen Dächern ausgestattet wurden. Mit viel handwerklichem Geschick und einer umfassenden Sanierung könnte das Wohnhaus mit den Nebengebäuden wieder in neuem Glanz erstrahlen.
Die großen Grünflächen hinter Haus und Werkstatt bieten genügend Platz zur freien Entfaltung.

Ausstattung:
Hinter der Haustür befindet sich der Flur. Von diesem aus gelangen Sie in die Küche mit angrenzendem Badezimmer, in das Dachgeschoss und in einen Wohnraum, an den sich zwei weitere Wohnräume anschließen. Der Kellereingang befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie noch zwei Wohnräume.

Weitere Angaben:
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 1800 m²

Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus liegt im altmärkischen Ort Dähre, nahe der Grenze zu Niedersachsen. Die Kreisstadt Salzwedel liegt ca. 23 km und die niedersächsische Stadt Wittingen ca. 17 km entfernt. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, eine Schule, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Gewerbeunternehmen.

Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Kohle, Holz
Endenergiebedarf: 439,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 02.09.2021
Gültig bis: 2031-09-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Letzte Modernisierung: 1997
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Kohle

Anbieter-Objekt-ID: RG-1631