Haus zum Verkauf €450.000
Objektbeschreibung:
Sie sind bereits seit geraumer Zeit auf der Suche nach Ihrer persönlichen Ruheoase in absoluter Naturlage? Sie legen Wert auf ein großes und weitläufiges Grundstück? Dann sollten Sie sich dieses Angebot keinesfalls entgehen lassen. Das Fachwerkhaus mit Reetdach wurde 1979 auf einem 3.700 m² großen Grundstück in Hermannsburg OT Weesen errichtet. Ihnen und Ihrer Familie steht eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf 3 Wohnräume und weitere Nebenräume im Erdgeschoss, zur Verfügung. Besonders erwähnenswert ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Im beheizten Keller befinden sich u.a. ebenfalls zwei weitere Wohnräume. Sollten Sie mehr Platz benötigen bietet Ihnen das Dachgeschoss eine Ausbaureserve. Genießen Sie kalte Wintertage am gemütlichen Kamin und lassen Sie Ihren Blick über das Naturgrundstück schweifen. Eine großzügiges Carport für drei Fahrzeuge rundet das positive Gesamtbild ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieses Anwesens. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Einbauküche, offener Kamin, 3-fach Carport
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 3700 m²
Lagebeschreibung:
Hermannsburg liegt im Nordosten des Landes Niedersachsen, in der Lüneburger Heide, am Westrand des Naturparks Südheide, und gehört als Ortsteil zur Gemeinde Südheide im Landkreis Celle. Die Stadt Celle ist ca. 28 km entfernt.
In Hermannsburg wohnen über 8000 Einwohner. Kindertagesstätten, Krippen und Tagesmütter kümmern sich um die kleinsten Einwohner. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind sämtliche Schulformen direkt vor Ort.
Fünf Supermärkte sind gleichmäßig in Hermannsburg verteilt. Die gewachsene Ortsmitte, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereifilialen, Cafés und Restaurants, lädt mit seiner attraktiven Gestaltung rund um das Rathaus und den Marktplatz Einheimische und Besucher zum Verweilen ein. Ein Fitnessstudio, Arzt- und Zahnarztpraxen, das Medizinische Versorgungszentrum und zwei Apotheken runden das Angebot ab.
Freizeitmäßig haben Sie viele Möglichkeiten: Das Waldbad (Hallenbad) lädt zum Schwimmen ein. In der Nähe der Gemeinde befinden sich für sportliche Aktivitäten Tennisanlagen und Fußballplätze sowie Sporthallen und ein Fitnessstudio. Die vielen Vereine bieten unzählige Angebote für die unterschiedlichsten Interessen.
Der Heideort bietet Wohnkomfort in ländlich-gemütlicher Atmosphäre. Ruhige Wohngebiete und kurze Wegstrecken zum Zentrum prägen das Ortsbild.
Sonstiges:
DG: Ausbaureserve
EG: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Flur
KG: Vollkeller, zwei zu Wohnraum ausgebaute Zimmer, weitere Räume
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 256,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.08.2021
Gültig bis: 2031-08-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0562
