Haus zum Verkauf €249.000
Objektbeschreibung:
Ihr neues Heim!
Treten Sie ein in dieses großzügige und modernisierte Haus, das sich hervorragend für eine mehrköpfige Familie eignet.
Das im Jahr 1959 Massivbauweise erbautes Haus befindet sich im Ortsteil Grügelborn von Freisen ca. 7 Km entfernt.
Das gepflegte Haus wurde 2019-2020 umfangreich modernisiert.
Im Kellergeschoss haben Sie die Möglichkeit eine Einliegerwohnung ca. 30 m² groß zu bauen. Der Eigentümer hat die Baumassnahmen in diesem Geschoss teilweise geführt.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 123 m² und besteht aus einer Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Bad und einem großzügigen Balkon mit schönem Ausblick.
Vor dem Haus können Sie auch eine Terrasse bauen.
Das Grundstück ist ca. 1.177 m² groß. Platz für Gartenhaus ist vorhanden.
* Wohnhaus mit großem Grundstück
* Einliegerwohnung im Untergeschoss möglich
* Sehr ruhige, nahezu Alleinlage
* Öl-Zentralheizung von 2014, Warmwasserspeicher
* Holzfenster 2-fach verglast, 1998
* schöner Kaminofen im Wohnzimmer
* Randlage von Grügelborn mit sehr viel Natur in der Umgebung
* Bedürfnisse des täglichen Lebens sind gut erreichbar
* Vollunterkellert
* ca.10 Autominuten zur A62
Schöner Ausblick vom Balkon
Garage und Stellplätze
Eine Besichtigung lohnt sich!
++ Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren.
Ausstattung:
Wände: Putz, weissgestrichen
Türen: teilweise erneuert
Böden: Fliesen. Laminat
Decken: Deckenbeleuchtungen-LED, siehe Fotos
Bad im EG
Bad im KG (noch in der Umbauphase)
Garage, Stellplätze
Gartenhaus
Balkon
Holzkamin mit Warmwasserspeicher
Ölzentralheizung (2014)
Fenster: Holzdoppelglas 1998
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.07.2021
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) beträgt jeweils 2,38 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtprovision beträgt 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer.
Grundstücksfläche: ca. 1177 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Grügelborn von Freisen. Grügelborn ist der drittgrößte Ortsteil der saarländischen Gemeinde Freisen im Landkreis St. Wendel. Einwohnerzahl beträgt 820.
Innerhalb von nur wenigen Kilometern sind alle weiteren Besorgungen möglich.
Freisen ist ca. 7 Km,
A62 ca 8 Km,
Neunkirchen ca 25 Km entfernt.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 253 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 29.01.2018
Gültig bis: 2028-01-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: EI353
