2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €376.950
Herbigstraße 33, 80999 München - Allach-Untermenzing

Objektbeschreibung:
Wäre es nicht großartig, eine schöne Wohnung in der Boomtown München erwerben zu können, bei der Sie sich um nichts mehr kümmern müssen? Eine Perle, bei der Sie ganz automatisch Monat für Monat eine sichere und attraktive Rendite erwirtschaften? Dieser Wunsch könnte schon bald Wirklichkeit werden. Entdecken Sie Munich Vibes! Das topmoderne 2-Zimmer-Neubau-Studio liegt in einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und begeistert moderne Städter mit einem innovativen Wohnkonzept. Die helle und smarte 33 qm Erdgeschoss-Wohnung mit West-Terrasse ist kreativ und exklusiv eingerichtet. Das Studio verfügt über einen Stellplatz und ist über öffentliche Verkehrsmittel besten angebunden. Die Wohnung ist komplett in der Design-Linie Pure ausgestattet. Die Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kümmert sich der Projektentwickler komplett um die Vermietung und gibt Ihnen eine Gewährleistung auf die Einrichtung.

Ausstattung:
- Der Kaufpreis inklusive Stellplatz beträgt 401.950€
- Top-Investment in gut angebundener und grüner Lage in einer der begehrtesten Städte Deutschlands
- Smart und bequem: Klingelanlage mit Videofunktion über das Handy steuerbar, Smartkey (Schlüssel und Chip) mit 24-Stunden-Aufsperrservice sowie hauseigene Paketbox
- Elektrifizierter Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit Autolift, Fahrradstellplatz und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Geringer Kapitaleinsatz bei hohen Mieteinnahmen, Rendite: ca. 2.9 %
- Sichere Rendite, bequemes Handling: Der Projektentwickler übernimmt die Vermietung und die Gewährleistung für mögliche Schäden während der gesamten Anmietung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 31/12/2022
Objektzustand: Erstbezug

Kaufpreis pro m²: 12.054,69 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Lagebeschreibung:
Weißbier, Weißwurst, Dirndl und Lederhosen: Das dürfte den meisten Menschen beim Gedanken an München durch den Kopf schießen. Aber abseits des Oktoberfestes ist die bayrische Landeshauptstadt so viel mehr: Große Unternehmen wie BMW, Airbus, die Allianz oder Google haben sich hier angesiedelt und ziehen gut ausgebildete Arbeitskräfte aus aller Welt an. Doch auch abgesehen von der enormen wirtschaftlichen Stärke, ist die Attraktivität Münchens unbestritten: Die vielen grünen Spots, die Nähe zu den Alpen und die gastfreundliche Kultur machen München zu einem echten Sehnsuchtsort mit außergewöhnlich hoher Lebensqualität.
Also auf in einen der 60 Biergärten, schließlich gilt hier Bier als Grundnahrungsmittel. Aber Spaß beiseite: München bietet einen attraktiven Markt für Eigentumswohnungen – schließlich sind die Kaufpreise für Neubauten in den vergangenen fünf Jahren um rund 38 Prozent gestiegen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 42.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DEU58225