2-Zimmer Wohnung zu vermieten €757 45 m²
2271 €
frei ab 01.10.2021
1 Stellplatz: Tiefgarage
Die Außen- und Wohnungstrennwände sind ab dem Erdgeschoss
hauptsächlich in Ziegelbauweise errichtet, die nicht tragenden
Innenwände aus Gipskarton.
Das Flachdach wird begrünt
Die Tiefgarage mit ausschließlich ebenen Stellplätzen ist direkt zugänglich.
Die zentrale Heizungs- und Warmwasserbereitungsanlage wird
mit einer Gasbrennwerttechnik betrieben und durch die Nutzung
von Solarenergie unterstützt.
Wärmemengenzähler und Wasserzähler in den Reihenhäusern
werden per Funkübertragung ausgelesen.
Das Haus ist zudem mit
Rauchmeldern ausgestattet.
Feinsteinzeugfliesenboden 30 x 30 cm in hellem Farbton, die
Treppenstufen sind mit grauem Nadelvlies versehen. In allen
Wohn- und Schlafräumen sind geölte Parkettfußböden in Eiche
verlegt.
Der Badboden ist mit grauen rutschfesten Fliesen 15 x 15 cm und
die Wände mit weißen Fliesen 15 x 15 cm türstockhoch versehen.
Im Haus befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.
Für helle Räume sorgen die modernen weißen 3-fach verglasten
Kunststofffenster mit hoher Schall- und Wärmedämmwirkung;
Schallschutzklasse 3 und U-Wert 1,0 W/ m²K.
Die Fernsehversorgung wird über einen Kabelanschluss
gewährleistet. Optional kann der Mieter Internet und Telefon
beziehen.
Das Haus wird zur Optimierung des Raumklimas und zur
Energieeinsparung automatisch feuchtereguliert und
bedarfsgerecht be- und entlüftet.
Jedes Zimmer verfügt über eine in jedem Raum separat zu
regulierende Fußbodenheizung. In den Bädern sind zudem
Handtuchheizkörper vorhanden.
In jedem Schlafraum und in den Wohnräumen im Erdgeschoss
sind zudem Rollläden angebracht.
Fahrradstellplätze sind vor den Häusern und in der Tiefgarage
vorgesehen.
80999 München (Allach-Untermenzing)
Die Georg-Reismüller-Straße befindet sich im Münchner Stadtteil
Allach.
Das Umfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen
Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Banken, Schulen
und Kinderbetreuung.
Gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus
unmittelbar vor dem Haus und S-Bahn in der direkten
Umgebung.
Über die nahe gelegene Ludwigsfelderstraße erreicht man in
wenigen Minuten die Autobahn (A99 München-Ludwigsfeld)
sowie den Mittleren Ring.
In der näheren Umgebung befinden sich auch verschiedene
Seen und ein Forstgebiet, welche einen hohen Freizeitwert
garantieren.
