Haus zum Verkauf €595.000 235 m²
55578 Gau-Weinheim

3,57% inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2021
frei ab 01.11.2021

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- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kunststoff-Fenster
- 2 Große Garagen
- großer Balkon
- Natursteintreppe bis DG
- Fahrradraum
- Kellerabteile
- Waschraum

Dieses Zweifamilienhaus wurde in einer Baulücke im Gau-Weinheimer Ortskern errichtet und befindet sich momentan in den letzten Zügen der Ausbauphase.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Garagen (1 x ca. 46,7 qm und 1x ca. 37,8 qm). Die Doppelgarage bietet direkten Zugang zum Haus. Außerdem bietet das Erdgeschoß weiter Nutzfläche von ca. 64 qm, aufgeteilt in großzügiger Diele, Heizraum, Waschraum, zwei Kellerabteile und Fahrradraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Bei der Wohnung im I. OG handelt es sich um eine 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon (ca. 46 qm), offener Küche, großem Wohnbereich, 2 Schlafräumen und modernem Bad mit Wanne und Dusche. Das WC ist separat.

Die Wohnung im Dachgeschoß wurde als 2-Zimmer-Wohnung erstellt mit Balkon. Die großzügigen Gauben geben dieser gemütlichen Dachstudiowohnung das gewisse Etwas.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


Durch die Corona-Pandemie bedingte Vorgaben:
Wir bitten alle Eigentümer, Bewohner und Interessenten, die erforderlichen AHA-Regeln bei Besichtigungen unserer angebotenen Immobilien einzuhalten. Für das entgegen gebrachte Verständnis danken wir bereits im Voraus.


Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

55578 Gau-Weinheim

Ortskern von Gau-Weinheim. Verbandsgemeinde Wörrstadt