1-Zimmer Wohnung zu vermieten €659
21149 Harburg - Hamburg Neugraben

Objektbeschreibung:
Bitte übermitteln Sie uns vorab Ihrerseits einige Informationen, damit wir diese dem Eigentümer übermitteln können.

1. Zu wann benötigen Sie die Wohnung?
2. Wer soll die Mietwohnung beziehen?
3. Was machen Sie aktuell (wie z. B. Beruf, Ausbildung, Studium, arbeitssuchend)?
4. Haben Sie Tiere? Was für ein Haustier, Katze, Hund oder Hamster?

Durch die Beantwortung Ihrer Fragen erhöhen Sie Ihre Chance, um zur Besichtigung eingeladen zu werden. Wir bedanken uns im Voraus.

Die Neubau Wohnung überzeugt durch mit sehr guten Schnitt und eine optimale Belichtung. Große bodentiefe Fenster und Außenbereiche wie die Balkone schaffen einen Bezug nach draußen und geben den Blick ins Grüne frei.

Die Wohneinheit verfügt über eine moderne, zeitgemäße Einbauküche mit Ceran-Kochfeld und hellem Fliesenspiegel. Die zeitgemäße Gestaltung setzt sich im Bad fort, welches ebenfalls mit hellen Fliesen und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet ist. Großzügigkeit und Ruhe verströmt der durchgehende ansprechende Vinyl-Design-Fußboden in Holzoptik, der sich durch Langlebigkeit und eine einfache Pflege auszeichnet.

Ausstattung:
- schicke weiße Einbauküche
- Herd mit Cerankochfeld
- Geschirrspüler
- Abzugshaube
- Vollbad
- Vinylfußbodenbelag in ansprechender Holzoptik
- Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Kellerraum
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragen-Stellplatz (€ 80,00 /mtl.)

Bezug: Erstbezug voraussichtlich Mitte 2020 (Änderungen vorbehalten)
Energieausweis: Bedarfsausweis: 58,3 kWh/(m²a), Nah- / Fernwärme KWK, Gebäude: Baujahr 2018.

Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Kaltmieten zu zahlen, Mietbeginn: nach Vereinbarung, Betriebskosten: € 134,00 inkl. der Heizkosten, zzgl. der Wasserkosten, die vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.

Mindestmietzeit: 18 Monate fest
Mieterhöhung: Staffel o. Indexmiete

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

Lagebeschreibung:
Der Hamburger Süden erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die Auffahrt Hamburg-Heimfeld, die auf die A7 führt, ist nur wenige Autominuten entfernt. Nur 25 Minuten dauert die Fahrt mit der S3 oder S31 zum Hamburger Hauptbahnhof, zum Harburger Zentrum sogar nur 10 Minuten.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu Fischbeker Heide, die sich zu Fuß oder per Rad in wenigen Minuten erreichen lässt. Fahrradrouten und Spazierwege laden zum Erkunden der reizvollen Heidelandschaft ein und animieren Fitnessbegeisterte nach Herzenslust zu joggen oder zu walken.

Ausflugsmöglichkeiten ins nahe gelegene Alte Land oder die Harburger Berge erweitern das Freizeitangebot. Ein weiterer Vorteil ist die hohe Firmendichte im Kreis Harburg. Die Nähe zum Arbeitsplatz macht den Fischbeker Heidbrook gerade für Berufstätige zum attraktiven Wohnquartier.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 20.02.2029
Baujahr: 2018
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 18863