Haus zum Verkauf €169.000
Objektbeschreibung:
Das im 16. Jahrhundert erbaute Mehrfamilien-Wohnhaus liegt im Stadtzentrum von Mengeringhausen einem Stadtteil von Bad Arolsen an einer Wohnstraße gelegen. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten gepflegten Zustand,
Fachwerktypisch liegt die Raumhöhe teilweise bei ca. 2 Meter.
Zu dem Objekt gehört ein kleiner, gepflegter Garten mit Gartenhaus.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Dusch-Bad und ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
1. Obergeschoss: Küche mit Vorrats-/ Abstellraum, Wohnzimmer, Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne
2. Obergeschoss: Küche, 2 Wohnzimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und ein Bad mit Dusche und Badewanne
Der Dachboden verfügt über 2 Etagen.
Außerdem verfügt das Wohnhaus über einen Kellerraum und einen Gewölbekeller.
Zu dem Wohnhaus gehört noch eine Einzelgarage, die sich jedoch nicht direkt am Haus befindet.
Ein Wertgutachten liegt vor.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 276 m²
Lagebeschreibung:
Eingebettet in die sanften Hügelketten des Waldecker Berglandes und umgeben von ausgedehnten Laub- und Nadelwäldern liegt Mengeringhausen, staatlich anerkannter Erholungsort. Er liegt drei Kilometer von der Kernstadt Bad Arolsen entfernt und ist mit ca. 3.700 Einwohnern der größte Stadtteil. Sein mittelalterlich anmutender Stadtkern mit seinen schmalen, verträumten Gassen, der restaurierten Stadtmauer und den mit bunten Schnitzereien reich verzierten Fachwerkhäusern des 15. und 16. Jahrhunderts haben die Bezeichnung bunte Fachwerkstadt geprägt.
Kulturelle Sehenswürdigkeiten sind die Wasserburg, Fachwerkhäuser, Stadtmauer, Kirche und Friedhof, Stadthalle, ehemaliges Kloster Leiborn, Warte.
Mengeringhausen ist ein Anziehungspunkt für Wanderer, Entspannungssuchende, Sportangler und Freibadfreunde, vor allem lebt er durch ein buntes, vielfältiges und aktives Vereinsleben.
Für vielfältige Freizeitaktivitäten ist der Twistesee in der Nähe gut zu erreichen.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5709-001027
