Diese 1827 errichtete Stadtvilla liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Lübecks. Die charmante Immobilie im Stil der italienischen Renaissance präsentiert sich auf einem großen, sonnigen Grundstück. Die wunderschönen alten Stilelemente verleihen der Villa einen ganz besonderen Charme. Das Erdgeschoss verfügt über 7 Zimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC sowie eine Küche auf insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche. Exklusive Tischler- und Stuckarbeiten prägen in allen Räumen das Bild. Das Wohnzimmer präsentiert einen imposanten Marmorkamin, der für wohlige Wärme sorgt. Von hier haben Sie den Zugang auf die Südterrasse und in den großen Garten. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2000 renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Unteranderem wurde ein Teil der Fenster, die Fussböden, die Bäder sowie die Wasserleitungen erneuert. Im Jahre 2003 ist das Erdgeschoss zudem durch einen Anbau mit ca. 70 m² erweitert worden. Der Souterrain-Bereich des Anbaus (Hanglage) mit ca. 50 m² bietet weitere Ausbaureserven. Im 1.Obergeschoss befinden sich sechs helle und geräumige Zimmer, zwei Badezimmer, zwei Küchen sowie ein sonniger Balkon zur Gartenseite. Das Dachgeschoss verfügt zudem über weitere ca. 110 m² Wohnfläche auf drei großzügige Zimmer verteilt und besitzt ebenfalls einen Balkon zur sonnigen Gartenseite. Die Immobilie befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dennoch sind umfangreiche Schönheitsreparaturen am Objekt fällig. Das Kellergeschoss mit 8 Räumen auf 261 m² Nutzfläche bietet genügend Stauraum. Hier befindet sich auch die Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 1997, die jährlich gewartet wurde. Sehen Sie sich diese traumhafte Immobilie an - Sie werden begeistert sein!
Diese exklusive Immobilie ist das älteste Haus an der Roeckstraße, einer der schönsten Villenstraßen von Lübeck. Besiedelt wurde die Straße erst seit dem frühen 19. Jahrhundert, als sich wohlhabende Bürger Sommerhäuser außerhalb der Altstadtinsel bauten. Die charmante Immobilie befindet sich im Stadtteil St. Gertrud, das neben St. Jürgen und St. Lorenz eine der drei historischen Vorstädte von Lübeck ist. Diese Naherholungsgebiete und die Nähe zu der Innenstadt machen St. Gertrud zu einer der beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und unterschiedliche Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonderes Augenmerk ist auf die fußläufige Nähe zur attraktiven Lübecker Altstadt sowie zur Wakenitz zu legen.