3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €147.500
45711 Nordrhein-Westfalen - Datteln

Objektbeschreibung:
Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und wurde ca. 1967 erbaut.
Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf den Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, die Diele und das Tageslichtbad, welches sowohl über eine Badewanne als auch einer Dusche verfügt.
Im Kaufangebot sind zusätzlich ein Kellerraum, eine Garage, ein Stellplatz, sowie die Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens enthalten.

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
- Schlafzimmer, inkl. Decke und Bodenbelag in 2019
- Wohnungstüren wurden weiß lackiert
- Wohnzimmer und Diele, inkl. Decken und Bodenbeläge in 2017/2018

Bisher wurde die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt und sehr gepflegt.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf insgesamt 285 € pro Monat und setzt sich zusammen aus 5 € für die Garage, 59 € für die Instandhaltungsrücklage und 221 € für die Bewirtschaftungskosten.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.12.2021
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Dattelner Stadtteil Meckinghoven.
In direkter Nachbarschaft befindet sich eine Grundschule, sowie ein Kindergarten.
Aufgrund der ruhigen und familienfreundlichen Lage handelt es sich hier um einen beliebten Ortsteil der Stadt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung.
Ebenso verhält es sich mit Ärzten und den weiterführenden Schulen.
Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A43, die schnell in die weiteren Ruhrgebietsstädte führen.

Sonstiges:
Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes.
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Sprechen Sie uns hierzu an. Wir beraten Sie gerne!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 137,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.08.2021
Gültig bis: 2031-08-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 115863NW