2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €570.000 117 m²
80331 München (Altstadt-Lehel), Eisenmannstrasse 3

frei
Geschoss: 4

1 Stellplatz: Tiefgarage

Das Joseph-Pschorr-Haus in Münchens Herzen ist ein prominentes Geschäfts- und Wohngeäude nach modernsten Maßstäben.
Das nach Planung der renommierten Berliner Architekten Kuehn Malvezzi errichtete Joseph Pschorr Haus wurde im Herbst 2013 eröffnet.
- Das moderne Geschäfts- und Wohngebäude ist großen Glasfronten und kupferfarbenen Elementen eher puristisch gehalten.
25 anspruchsvolle Wohneinheiten im 4. und 5. Obergeschoss, davon sieben Maisonettewohnungen
- Private Wohnatmosphäre



- Austritt ins Freie in Form einer sonnenigen Dachterrasse und / oder eines Patios



- Erschließung der Wohnungen über einen den Bewohnern vorbehaltenen Eingang und Aufzug an der Eisenmannstraße



- Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit direktem Zugang zum 4. Obergeschoss

- Intensiv begrünte, von Landschaftsarchitekten konzipierte Dachbereiche im 4. Obergeschoss
Das Gebäude erhielt das Gold-Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Die DGNB zeichnet das Joseph Pschorr Haus mit der höchsten Kategorie, dem Gold-Zertifikat für Nachhaltiges Bauen aus.

Neben der Ökologie, der Ökonomie, der Technik, der Soziokultur sowie der Funktionalität bewertete die DGNB auch die Prozess- und Standortqualität. In allen Kategorien erhielt das Gebäude die Bestnote Eins.

Die Wohnung besitzt mit 3m eine überdurchschnittliche Deckenhöhen in allen Wohnbereichen
Wohnen

- Bodentiefe, großzügige Aluminium-Fenster

- Integriertes Lichtkonzept in fast allen Wohnungen

- In Wohn- und Schlafräumen sowie Flurbereichen geölter Parkett-Dielenboden aus Eichenholz

- Individuell regulierbare Fußbodenheizung und Deckenkühlung



Küchen und Einbauten

- Maßgefertigte Einbauküchen der Schreinerei Holzrausch mit hellen Fronten und elegant konzipierten Arbeitsplatten

- Hochwertige Siemens- und Bora-Einbaugeräte wie Induktionsherde, teilweise Back-Dampfgar- oder Back-

Mikrowellenkombinationen, Kühl-Gefrierkombinationen und vieles mehr

- Handwerklich anspruchsvoll ausgeführte Einbauten zur Schaffung von funktionalem Stauraum in jeder Wohnung

Passgenaue, optisch ansprechende Schreinereinbauten mit weißen Oberflächen in den Ankleidebereichen



Bäder

- Feinsteinzeug-Bäder mit anspruchsvoller Sanitärausstattung von Catalano und Villeroy & Boch

sowie hochwertige Armaturenprogramm von Jado

- Große Badewannen und / oder schwellenlose Rain-Shower-Duschen, Design-Handtuchheizkörper



Außenbereiche

- Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz

- Großzügige Terrassenflächen mit Naturstein-Belag

Eisenmannstrasse 3
80331 München (Altstadt-Lehel)

Absolut einzigartige Top-Lage in der Münchner Fußgängerzone. Mitten in der City und doch völlige Ruhe. Mit einem Schritt vor die Haustüre, befindet man sich direkt in Münchens Herzen, doch durch die einzigartige Atriums-Bauweise mit dem wundervoll begrüntem, ruhigen Dachgarten (zu dem die Wohnung gelegen ist) bekommet man von dem Trubel der Stadt nichts mit.