Haus zum Verkauf €259.000 768 m²
95028 Hof (Innenstadt)

2,98% ink. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1900
vermietet

6 Stellplätze

6 Garagenstellplätze

EG:
3 Büro- oder Gewerberäume ca. 35 m² Nfl., Hausflur mit Treppenhaus Flur, 2 WC´s, kleine Werkstatt, Lagerraum ca. 60 m² Nfl. mit sep. Zugang
1. OG:
Treppenhaus, Abstellraum
Wohnung 1 ca. 51 m² Wfl.: 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 2 ca. 65 m² Wfl.: 3 Zimmer, Küche Bad, Flur / 2 weitere ausbaufähige Zimmer (ca. 20 m²) derzeit über Außentreppe erreichbar
2.OG:
Wohnung 3 ca. 141 m² Wfl.: 7 Zimmer, Küche 2 Duschbäder, WC, Flur 1, Flur 2, Diele

Hier wird ein typisches innerstädtisches Mehrfamilienhaus zum Kauf angeboten. Das in massiver Bauweise errichtete Haus eignet sich, sowohl zur privaten Nutzung, als Kapitalanlage, oder als Wohnraum für gemeinnützige Einrichtungen wie z. B. einem Mehrgenerationenhaus. Es liegt unweit des Stadtzentrums, mit gutem sozialen Umfeld und mit guter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Das geräumige Anwesen bietet insgesamt 3 Wohneinheiten und einen gewerblichen Anteil mit Lager. Dieser ehemals gewerblich genutzte Teil, könnte ebenso noch zu Wohnraum umgebaut werden. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss sind einfach gehalten, aber ordentlich ausgestattet. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist noch unrenoviert. Das Haus bietet eine gute Grundsubstanz. Die Heizungen sind teils aus dem Jahr 1993 sowie aus dem Jahr 2013.
Zum Haus gehört ein Grundstück mit ca. 768 m² Fläche. Eine Zufahrt neben dem Haus führt zur Gartenfläche und zu einem Garagenhof auf der Rückseite des Gebäudes mit insgesamt 6 Garagen und Stellfläche.
Vermietet sind derzeit alle Wohnungen und 4 Garagen. Die sich im Erdgeschoss befindenden Büro/Gewerberäume und der Lagerraum sind aktuell unvermietet. Ebenso 2 weitere Garagen.

Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de

Garage vorhanden, Bundesland: Bayern

95028 Hof (Innenstadt)

Das Mehrfamilienhaus liegt in guter Lage, unweit zum Zentrum der Stadt Hof.
Ganz oben in Bayern, als kreisfreie Stadt des bayrischen Regierungsbezirkes Oberfranken, liegt die charmante Stadt Hof. Das Stadtgebiet liegt entlang des malerischen Flüsschens Saale, eingebettet zwischen der reizvollen Landschaft des Frankenwaldes und Fichtelgebirges, auf ca. 495 Höhenmeter über dem Meeresspiegel.
Die liebenswerte Stadt an der Saale, ist ein Standort mit starken Kompetenzen und bietet ungeahnte Möglichkeiten. Durch seine Lage im Herzen Europas und seiner idealen Verkehrsinfrastruktur ist Hof eine starke Stadt. Hohe Lebensqualität und attraktive Kulturangebote bilden einen attraktiven Rahmen um gerne in Hof zu wohnen.