2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €202.000 54 m²
88250 Weingarten

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Kaufvertragsabschlusses eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, errechnet aus dem
beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu entrichten ist.

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohnungen verteilt auf 2 Hauseingänge.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Die Wohnanlage ist gepflegt und wurde über die Jahre immer ordentlich in Stand gehalten und modernisiert.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, trotzdem sollten gewisse Schönheitsreparaturen in das Gesamtbudget eingeplant werden.

Wir empfehlen die Böden in Wohn- und Schlafzimmer samt den Innentüren auszutauschen.
Danach steht einer ertragreichen Vermietung nichts mehr Wege. Die Wohnung ist aufgrund der guten Lage in Weingarten einfach und nachhaltig vermietbar.
Alternativ ist sie natürlich genauso für Eigennutzer interessant.

Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Süd-Balkon. Die vorhandene Markise schützt vor der Sonneneinstrahlung im Hochsommer.
Die Einbauküche ist in einem guten Zustand und verbleibt in der Wohnung.
Das Bad befindet sich in einem ordentlichen Zustand und wurde vor Jahren schon einmal erneuert.
Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung ist ideal um Haushaltsgegenstände, Staubsauger und Putzmittel ordentlich zu verstauen.

Da wir sehr viel unterwegs sind im Moment bitten wie Sie per Mail mit uns Kontakt aufzunehmen. Geben Sie dabei bitte neben Ihrem Namen auch Ihre Adresse und Handy- oder Telefonnummer an.
Vielen Dank für Ihre Unterstützung vorab!

Anzahl Balkone: 1

88250 Weingarten

Die Stadt Weingarten ist nach der Nachbarstadt Ravensburg und nach Wangen im Allgäu die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg. Weingarten bildet zusammen mit Ravensburg und Friedrichshafen das Oberzentrum der Region Bodensee-Oberschwaben.

Die Basilika St. Martin ist das Wahrzeichen der Stadt. Sie wurde als Klosterkirche der Abtei Weingarten erbaut und gilt als größte Barockkirche nördlich der Alpen.

Bildung:
Die Hochschule Ravensburg-Weingarten und die Pädagogische Hochschule Weingarten bilden mit je etwa 3000 Studierenden die größten Schuleinrichtungen der Stadt.

Verkehr:
Weingarten liegt an den Bundesstraßen 30 und 32. Die nächsten Autobahnzugänge liegen bei Ulm (A 8) und bei Wangen im Allgäu (A 96), sowie bei Stockach (A 98)
In Weingarten gibt es an der Südbahn Haltepunkte der Bodensee-Oberschwaben-Bahn (BOB-Bahn)
In Weingarten verkehren neben der Bodensee-Oberschwaben-Bahn Stadtbusse (Stadtverkehr Ravensburg-Weingarten) und Regionalbusse. Weingarten gehört dem Bodensee-Oberschwaben Verkehrsverbund (bodo) an.

Sonstiges:
Als Arbeitgeber ist das Schussental und der gesamte Bodenseeraum hochinteressant. Zahlreiche große und international tätige Firmen sind im Umfeld vertreten. Diese bieten seit vielen Jahren beständige und sichere Arbeitsplätze.