Haus zum Verkauf €540.000 221 m²
EUR 16.200,00 zzgl. 3.078,00= ges. EUR 19.278,00
Baujahr: 1984
frei werdend
Geschosse:
3
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
In konventioneller Massivbauweise erstelltes Reihenmittelhaus, charmante Landhausoptik verleihen die Holzsprossenfenster mit Fensterläden, große Gaubenfenster an Vorder- und Rückseite, vorgelagert ein schön gestalteter Vorgarten mit gepflastertem Zuweg und praktischer Bewegungsfläche vor dem überdachten Hauseingang.
Zur Strasse die Garage mit E-Tor und Stellplatz, angebauter Abstell/Fahrradeinstellplatz.
Moderne Hauseingangstüre mit Sicherheitstechnik, die Böden im EG sind verfliest, mittig rechts die Geschoßtreppe in alle Etagen, ab Erdgeschoß bis in den Spitzboden als Holzwangentreppe mit Holzstufen. Empfangsdiele mit Abstellkammer, rechts das moderne G-WC mit Fenster, gegenüber zur umlaufend möblierbaren Küche mit großem Fenster. Die Öffnung zum Wohn-Essbereich schafft die Möglichkeit die Küche mit einer Theke auszustatten. Im Anschluß das Herzstück, dass wohl durch den großzügigen Essplatz, offen verbunden zum Wohnbereich mit offenem Kamin, zum gemütlichen Komunikatuionsmittelpunkt werden kann. Das Wohnzimmer reicht über die gesamte Hausbreite und bietet viel Raum zur gemütlichen Gestaltung mit offenem Kamin und großer Fenstertüranlage zur mit Stein belegten Terrasse und Garten, komplett eingefriedet.
Im Obergeschoß mittig das modern gestaltete Komfortbad mit Eckwanne, Dusche, G-WC und Doppelwaschtisch, 2 großzügige Kinderzimmer je mit Gaubenfenster, der ausgebaute Spitzboden als Elternschlafzimmer mit 2 gegenüber liegenden Dachflächenfenstern.
Zuletzt der Vollkeller mit normaler Deckenhöhe, hier befindet sich der Hausanschlußraum, Wirtschaftsraum mit Wasch- und Trockenraum, mittig eine Sauna mit daneben liegender Dusche und Waschtisch, zuletzt der beheizte Mehrweckraum der aktuell als Arbeitszimmer dient.
Umfangreiche Modernisierungsmassnahmen wurden in den letzten Jahren ausgeführt z. B.
Heizung Bj. 2013 mit Warmwasserversorgung
Solarthermie
Hauseingangstüre
Innentüren
Elektrik
Dachfenster
40699 Erkrath
Das Objekt liegt in einer Wohnstrasse, grün und ruhig aber zentral. Kindergarten und Schulen in fußläufiger Entfernung, kurze Wege zum Hochdahler Markt für tägliche Einkäufe den Markt oder Arzt. Bestens Angebunden in die umliegenden Städte mit dem ÖPNV oder PKW.
