3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 86 m²
63654 Büdingen

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Aktuell vermietet
+ Ruhige Lage mit guter Anbindung
+ Nur ca. 20 Min. bis Hanau
+ Kernsanierung 2012
+ Zuletzt 2020 modernisiert und gut gepflegt
+ Pkw-Freistellplatz
+ Großer Balkon mit Blick ins Grüne
+ Geschmackvolles Wohnambiente
+ Großzügiger Wohnbereich
+ Offene Küche mit moderner Einbauküche
+ Elektrische Rollläden
+ Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WMA

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2329037?accessKey=603f +++

Diese aktuell vermietete Eigentumswohnung überzeugt in ruhiger Lage am Stadtrand von Büdingen durch eine gute Verkehrsanbindung nach Frankfurt und Hanau ebenso wie durch den guten Zustand der 2020 zuletzt modernisierten Immobilie und ihr niveauvolles Wohnambiente. Neben einem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne bietet die Wohnung auch Vorzüge wie einen inkludierten Pkw-Freistellplatz.

Im 1. Obergeschoss eines 1960 erbauten Gebäudes erstreckt sich die Wohnung mit weitläufigem Wohnbereich und 2 Schlafzimmern auf eine ausgiebige Wohnfläche von ca. 86 m². Besonders der offen gestaltete Wohnbereich mit Balkonzugang, separatem Essbereich und Küche inklusive moderner Einbauküche trägt ebenso wie elektrische Rollläden an allen Fenstern zum niveauvollen Wohngefühl der Immobilie bei. Ein attraktives Tageslichtbad mit Badewanne, Duschkabine und Waschmaschinenanschluss komplettiert das vielfältig nutzbare Raumangebot.

Die Immobilie wurde im Jahr 2012 kernsaniert. Dabei wurden u.a. die Elektroleitungen und der Sanitärbereich sowie die Decken und Böden erneuert.


Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1032145

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020

63654 Büdingen

Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage am südwestlichen Ortsrand der hessischen Stadt Büdingen und zeichnet sich unter anderem durch die gute Verkehrsanbindung ans nahe gelegene Frankfurt am Main aus. Dank der Bundesstraße 457 und der Autobahnen 45 und 66 kann das Frankfurter Zentrum in ca. 50 Minuten mit dem Pkw angefahren werden, während Hanau schon in ca. 20 Minuten erreicht wird. Die regionale Anbindung wird weiterhin durch den ca. 1,5 km entfernten Bahnhof begünstigt.

Die Lage im Ort selbst bietet neben der direkten Anbindung an die umliegenden Städte auch eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt. Die charmante Altstadt mit dem zentralen Marktplatz, dem historischen Schloss Büdingen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten kann bspw. mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten angefahren werden.

Bereits in weniger als 10 Minuten können einige Drogerie- und Supermärkte bequem zu Fuß erreicht werden, während auch diverse Restaurants, Cafés, Dienstleister aller Art sowie ein Freibad, ein Kino und vielfältige Kultureinrichtungen zum örtlichen Angebot gehören. Städtische Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Apotheken ergänzen die Nahversorgung vor Ort perfekt. Auch der idyllische Büdinger Wald am Stadtrand trägt zur Attraktivität der Lage bei.