3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 73 m²
38302 Wolfenbüttel (Stadtgebiet)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr 1972
Wohnfläche 73,7 m² gem. Teilungserklärung
Lage: 1. Obergeschoss
Grundstück des Wohngebäudes 2.275 m²
Garagengrundstück 901 m²
Miteigentumsanteil der Wohnung 41,54/1000
Miteigentumsanteil der Garage 52,63/1000

Massivbauweise
voll unterkellert
Gaszentralheizung
Kunststoffenster isolierverglast mit Rollläden
Holzparkett im Wohnzimmer
Bad teilmodernisiert

2015 bis 2017 Erneuerung der Steigleitungen
1999 Modernisierung der Heizung
Dämmung der Fassade auf der Eingangsseite
Haustür und Wohnungseingangstüren modernisiert

Hausgeld gem. Abrechnung 2020
umlagefähig ca. 112 € p .m
nicht umlagefähig 34 € p. m.
Zuführung zu der Instandhaltungsrücklage 103 € p. m.
Gesamt ca. 250 € p. m.

Höhe der Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft per 31.12.2020
92.784 €

Jährlicher Anteil der Kosten für den Garagenhof 150 €

Zusätzliche Ausstattung: Loggia, Garage, Kellerraum, kurzfristig verfügbar

Die Eigentumswohnung liegt im östlichen Stadtgebiet von Wolfenbüttel und ist kurzfristig verfügbar. Die Wohnfläche beträgt gem. Teilungserklärung 73,7 m². Sie bietet drei Wohnräume, ein Bad, eine Küche und einen geräumigen Flur mit Platz für einen Esstisch für mehrere Personen. Die Loggia ist zum Süden hin ausgerichtet. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage.

Das Gebäude wurde 1972 errichtet, die Eigentümergemeinschaft umfasst 24 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist frei und unvermietet und kann kurzfristig übernommen werden.

Sie vermissen viele Bilder? Eine Immobilie lässt sich mit Bildern nur sehr eingeschränkt darstellen. Daher haben wir einen virtuellen 360°-Rundgang erstellt, der es Ihnen ermöglicht, die Wohnung schon vorab zu Hause am Rechner zu besichtigen. Diesen Rundgang veröffentlichen wir nicht im Internet, stellen ihn aber wirklich ernsthaften, geprüften Interessenten selbstverständlich zur Verfügung.

Wir vereinbaren vor jeder Besichtigung einen kurzen Termin, um mit Ihnen die Finanzierung des Kaufpreises abzustimmen. Mit Terminvereinbarung erhalten Sie dann auch den 360°-Rundgang. Entspricht die Immobilie, nachdem Sie den Rundgang gesehen haben, Ihren Vorstellungeund ist eine Finanzierung möglich, werden wir kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren, im Idealfall gleich in Anschluss an den Finanzcheck.

Hat Sie diese gepflegte 3-Zi.-Wohnung mit Sonnenbalkon in attraktiver Lage angesprochen? Gern vereinbaren wir nach Sichtung unseres Exposés mit Grundriss und weiteren Details einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungsangebot zum Kauf dieser Immobilie. Sprechen Sie mich an.

Sie haben auch eine Immobilie in vielleicht ganz ähnlicher Lage zu verkaufen? Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sprechen Sie mich unverbindlich an. Sie erreichen mich unter 01522 858 277 6 oder carsten.burkart@lbs-nord.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bundesland: Niedersachsen

38302 Wolfenbüttel (Stadtgebiet)

ruhige Lage im Stadtgebiet von Wolfenbüttel
alle relevanten, infrastrukturellen Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden
ca. 2,5 km in die Innenstadt
Haltestelle ÖPNV wenige Minuten entfernt