2-Zimmer Wohnung zu vermieten €325 50 m²
53489 Sinzig

750,00 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Ober-geschoss eines Gebäudekomplexes bestehend aus insgesamt 3 Mehrfamilienhäusern.

Über eine Einfahrt ist der Eingang des Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten im Hof zu erreichen. Hier befindet sich ebenfalls die Zufahrt in die Tiefgarage.

Die Wohnung wird in einer Diele betreten, welche nahtlos in den Wohn- und Küchenbereich führt. Die vorhandene Einbauküche kann gern gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Des Weiteren ist ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist, vorhanden. Der Balkon rundet das Gesamtbild ab.

Das Badezimmer und der Küchenbereich sind mit Fliesen ausgestattet. In den weiteren Räumen ist aktuell Teppich verlegt. Dieser wird vor Einzug durch einen modernen Vinylboden ersetzt.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Die Warmmiete beläuft sich auf 465,00 EUR monatlich, zusammengesetzt aus 375,00 EUR Kaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz und zzgl. 90,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Heizkosten. Der Mieter rechnet seinen Verbrauch der Heizkosten eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen ab.


Die vorhandene Küche ist nicht Bestandteil des Mietobjektes.

Diese Wohnung besticht mit der ansprechenden Aufteilung, dem gepflegten Zustand und der zentralen Lage.

Anzahl der Wohneinheiten: 11

53489 Sinzig

Sinzig

Die im nördlichen Rheinland-Pfalz gelegene Barbarossastadt Sinzig, im unteren Ahrtal gelegen, ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort im Landkreis Ahrweiler.
Die Stadt gliedert sich in sechs Ortsbezirke auf, in Sinzig, Bad Bodendorf, Franken, Koisdorf, Löhndorf und Westum.

Sehr zentral an der B9 zwischen Koblenz und Bonn liegend, ist Sinzig eine Stadt, die durch ihre Wachstumstendenz gekennzeichnet ist. Trotz der dichten Besiedelung und den verkehrstechnischen Anbindungen an die nahen Ballungszentren Köln/Bonn oder Koblenz/Frankfurt, ist der Lebensraum Sinzig in einer sehr schönen Naturlandschaft im Rheintal eingebettet.

Der Bahnhof liegt an der linken Rheinstrecke. Hier halten im Stunden-Takt der Rhein-Express (RE 5) nach Wesel und Koblenz sowie die Mittelrheinbahn (RB 26) nach Köln und Mainz.

In Sinzig Stadt befinden sich vier Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, ein Gymnasium und eine Sonderschule. In den umliegenden Ortsbezirken befinden sich auch Kindergärten und sogar teilweise Grundschulen. In Bad Bodendorf und auch Westum zum Beispiel gibt es jeweils einen Kindergarten und eine Grundschule. In Franken und in Löhndorf wiederum gibt es jeweils einen Kindergarten.

Auch die Barbarossastadt ist von der Flutkatastrophe betroffen. Einige Straßenzüge sind sehr in Mitleidenschaft gezogen worden. Die Infrastruktur ist aktuell zum Größten Teil jedoch vorhanden.

Diese Stadt besticht mit ihrer historischen Vergangenheit, der attraktiven Verkehrsanbindung und mit der Nähe zum Rhein.