3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
60437 Frankfurt (Main) - Bonames

Objektbeschreibung:
Verehrte Kundschaft, in den turbulenten Zeiten rund um das Corona-Virus ist jeder angehalten, gesundheitliche Verantwortung zu übernehmen. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, wenn wir gemeinsam mit Ihnen einige Verhaltensregeln umsetzen.

Wir vereinbaren nur Einzelbesichtigungen und halten uns an die Vorgaben der Bundesregierung bzw. des Landes Hessen. Unterlagen übersenden wir Ihnen gerne im Anschluss an die Besichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur ernst gemeinte Besichtigungstermine und prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Halten Sie bei einem persönlichen Treffen einen Mindestabstand von 1,5 m ein. Sofern Sie sich gesundheitlich unwohl fühlen, sagen Sie Termine bitte ab.

Hoffen wir, dass sich dieser Zustand baldmöglichst normalisiert und die gewohnten Zeiten zurückkommen. Bleiben Sie bis dahin bitte gesund und schützen sich und andere. Auch wir tun dies.
Ihre S Immobilien Agentur Frankfurt - Partner Frankfurter Sparkasse

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die im Hochparterre gelegene Wohnung wurde in den letzten Jahren von den Eigentümern komplett saniert. Sie als neuer Bewohner können sofort einziehen!
Gleich rechts vom Flur geht es in das schöne lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon.
Daneben liegt ein Zimmer, welches derzeit als Esszimmer genutzt. Jede andere Nutzung ist natürlich möglich: Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Von der Straße abgewandt liegt das Schlafzimmer, schön ruhig zum Garten hin.
Und jetzt noch ein Plus für Sie: Die Küche bleibt in der Wohnung! Sie ist ca. 10 Jahre alt, aber super gepflegt! Nur eine Spülmachine müssten Sie noch einbauen.
Ein neues Bad hat die Wohnung vor ca. 1,5 Jahren bekommen. Eine fast ebenerdige, große Dusche hat die alte Badewanne ersetzt.

Eine Garage für das Auto kann für € 70,- mtl. gemietet werden.

Ausstattung:
- eigene Gas-Therme in der Wohnung, 3 Jahre alt
- neuer Balkon, ebenfalls 3 Jahre alt
- fast in allen Räumen Parkettboden
- Erneuerungen Stromleitungen vor 15 Jahren
- Bio-Wandfarbe
- Erneuerung Dacheindeckung mit Isolation
- Fahrradkeller
- Waschküche in Vorbereitung und Trockenraum
- Dachboden und Keller
- Stellplatz kann gemietet werden

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Bonames ist ein nördlicher Stadtteil von Frankfurt. Obwohl in den letzten Jahren viel gebaut wurde, ist Bonames doch ländlich geblieben.
Im Südosten ist der große Nordpark, der für die Freizeitgestaltung einlädt und weiter westlich an der Nidda ist ebenfalls ein Freizeitgebiet entstanden. Die Landebahn des ehemaligen Flugplatzes wird heute von Inlineskatern gerne genutzt.

Durch die U-Bahn sind Sie mit der Frankfurter City verbunden.
Die nächste Autobahn ist die A661, die Richtung Offenbach oder zur A5 führt.

Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 137,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 29.07.2019
Gültig bis: 2029-07-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5423-004106